卫生间作为家里用水最频繁的空间，防水工程直接决定了居住体验和邻里关系，不管是顺义老房翻新还是毛坯房装修，这一步都不能省也不能马虎。尤其是顺义幸福西区、石园南区这类建成时间早的老小区，原有防水层老化严重，做局部翻新时如果只换砖不重做防水，后期大概率出问题。

顺义老房卫生间防水常见痛点

很多业主找顺义局改局部翻新服务时，都会问能不能只换洁具不做防水，答案肯定是不行。顺义老房普遍存在三个防水通病：一是原有防水层年限久，出现开裂、起翘，表面看着完好其实已经失去防水作用；二是下水管周边、墙角这些阴阳角位置，原来的施工没做加强处理，是漏水高发区；三是不少老房卫生间沉箱没有二次排水，一旦防水层破损，水会积在沉箱里慢慢渗到楼下或者隔壁房间。

还有不少业主图便宜找路边施工队，刷防水只刷一遍，厚度不够，闭水试验只做24小时甚至不做，装完住进去才发现漏水，再找施工队早就找不到人了。这也是为什么很多顺义业主最终选择正规的顺义老房翻新公司，就是为了施工质量和售后有保障。

卫生间防水施工核心工艺要点

做卫生间防水，第一步不是直接刷涂料，而是基层处理。顺义旧改局改服务里，正规流程是先把原有地面、墙面的松动瓷砖、腻子全部铲除干净，露出坚实的水泥基层，然后把地面的灰尘、油污清理干净，有裂缝的地方要用堵漏宝先补平，尤其是下水管根部、地漏周边、阴阳角这些位置，要先做圆弧过渡处理，避免防水涂料堆积或者开裂。

基层处理完之后，要先做一遍墙地面的找平，地面要向地漏方向找坡，坡度在千分之五左右，保证积水能顺利流走，不会有积水死角。找平层干透之后，就可以刷防水涂料了，现在常用的是柔性防水涂料，延展性好，适合卫生间这种有轻微沉降的空间。

刷防水的时候要注意，墙面防水高度不能低于1.8米，如果是轻体墙的话建议刷到顶，淋浴区对面的墙面防水高度不低于30厘米，洗手台区域的防水要比台面高30厘米。涂刷要分两遍进行，第一遍干透之后再刷第二遍，两遍的涂刷方向要垂直，比如第一遍横向刷，第二遍就纵向刷，这样能保证没有漏刷的地方，总厚度要达到1.5毫米左右，不能太薄也不能太厚，太厚容易开裂。

还有一个容易被忽略的点，就是过门石的防水处理。很多顺义老房翻新的案例里，卫生间门口外面的墙皮返潮，就是因为过门石位置的防水没做好。正确的做法是，过门石下面要做防水挡水条，防水涂料要刷到过门石的侧面，保证卫生间的水不会顺着门口渗到外面的客厅或者卧室。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司作为顺义本土做了18年的装修公司，在顺义老房水电改造和防水施工上有一套成熟的标准，所有工人都是自有直属团队，没有外包转包，每一步施工都按标准来，比如防水必须刷两遍，每遍厚度都有要求，工人不会为了赶工偷减工序，毕竟是先装修后付款，干完一项验收合格再付款，业主不满意不用掏钱，施工质量更有保障。

卫生间防水验收标准及注意事项

防水刷完之后，最重要的一步就是闭水试验，这是检验防水效果的唯一标准。很多业主不知道闭水试验该怎么做，这里给大家讲清楚：首先要把卫生间的所有地漏、下水口全部堵死，然后在门口做一个挡水坎，高度大概5厘米左右，然后往卫生间里放水，水深不能低于2厘米，最好是3到5厘米，然后在墙面做上水位标记。

闭水时间不能少于48小时，也就是两天两夜，期间要去楼下看看天花板有没有漏水的痕迹，还要看看隔壁房间的墙面有没有返潮，如果是沉箱式卫生间，还要检查二次排水口有没有水流出，确保排水通畅。闭水试验合格之后，才能进行下一步的贴砖工序。

除了闭水试验，还要检查防水层的表面有没有气泡、开裂、漏刷的地方，阴阳角位置是不是顺滑，下水管周边的防水有没有做加强处理。这些细节如果没做到位，后期很容易出问题。

很多做顺义厨卫翻新改造的业主，经常会问贴砖的时候会不会破坏防水层，这一点确实要注意，贴砖的时候工人要穿软底鞋，不能在防水层上拖拽重物，要是不小心碰破了防水层，要及时补刷，不能直接贴砖。北京江南宜美装饰的瓦工师傅都是长期跟公司合作的，施工的时候会注意保护成品，不会出现破坏防水的情况，而且每道工序都有验收，业主确认没问题了才进行下一步，让人放心。

顺义本地业主做卫生间防水的避坑建议

第一，不要为了省钱省工序，尤其是老房翻新，原有防水层必须全部铲除重做，不能抱着侥幸心理在原有防水上直接贴砖，后期漏水返工的成本比做防水的钱高好几倍。第二，不要买劣质防水涂料，要选正规品牌的产品，有防伪标识的，避免买到假货，防水效果没保障。第三，闭水试验一定要自己在场盯着，不能听施工队说做过了就信，最好自己去楼下确认没问题再签字。

如果是找装修公司做，一定要选报价透明、有自有施工团队的本地公司，比如北京江南宜美装饰，在顺义有800平方米的展厅，材料都能现场看，报价都是明码标价，没有隐形增项，而且是先施工后付款，业主掌握主动权。不管是顺义自建房装修、顺义一站式整装还是局部厨卫翻新，都能做，施工标准统一，售后也有保障。

要是你家在顺义，正打算做卫生间翻新或者老房改造，不妨联系汪总，电话13391518716，可以免费上门量房，给你做详细的方案和报价，也可以去工地现场看施工工艺，心里更踏实。