120平的户型在顺义很常见，像裕能六区的三居室、香悦四季的三室两厅两卫，基本都在这个面积段。很多业主第一次装修，对全包的概念模模糊糊，有的以为全包就是啥都包，最后发现漏了不少项目；有的怕报价低后期增项多，钱花了不少还装不好。其实只要提前把清单和流程摸透，找对靠谱的顺义整装装修公司，18万左右完全能装出品质不错的家。

120平全包具体包含哪些项目

先给大家说清楚，全包通常是指包工包料，也就是施工+主材都包含在内，业主只需要自己买家具家电和软装就能入住。具体到120平的房子，基础项目一般有这些。

首先是基础施工部分，包括拆改、水电改造、瓦工、木工、油工这些基础工序。像顺义老房翻新的话，拆改项目会多一些，比如原墙面铲除、旧瓷砖拆除、门窗更换这些，毛坯房的话拆改就少，主要是格局微调。水电改造是大头，120平的房子全屋水电重做的话，材料加人工占比不小，这里要提醒大家，找顺义老房水电改造的施工队，一定要看工艺，比如水管走顶、电线分色、开槽规范这些，不然后期出问题维修很麻烦。

然后是主材部分，包括瓷砖、地板、木门、橱柜、卫浴洁具、吊顶、开关插座这些。这些材料的品牌和档次直接影响总价，比如选普通品牌的主材和选一线品牌，差价能有好几万。大家在看报价的时候，一定要问清楚主材的品牌型号，避免后期以次充好。

可能有业主会问，那18万的预算在顺义能装成啥样？按照现在的市场行情，120平全包18万左右，属于中等偏上的档次，主材能用国内知名品牌，施工工艺也有保障，适合大多数刚需家庭。像北京江南宜美家居装饰有限责任公司的整装套餐，报价透明，无隐形增项，120平的毛坯房整装算下来差不多就在这个区间，而且是先装修后付款，干完一项验收合格再付款，业主的资金风险比较小。

120平全包详细费用清单

接下来给大家列一份120平全包的大致费用清单，都是结合顺义本地的人工和材料价格算的，大家可以参考一下。

基础施工部分，大概占总预算的百分之四十左右。其中拆改工程，毛坯房的话大概几千块，老房的话可能要一万多，具体看拆改的多少。水电改造，120平全屋重做的话，大概在两万到三万之间，这里要注意，很多公司报价的时候按米算，后期容易增项，最好是找能包死水电的顺义整装装修公司，或者提前算好大概的米数，避免超支太多。

瓦工部分，包括贴瓷砖、做防水、地面找平这些，120平的话大概在三万左右，其中瓷砖的铺贴费用、防水的费用都是固定的，要是瓷砖规格特殊，比如大砖上墙，费用会高一些。木工部分，要是做简单的吊顶、背景墙，大概一万多就够，要是做定制衣柜的话，要看用什么板材，一般E0级的颗粒板和多层板差价也不小。油工部分，包括墙面刮腻子、刷乳胶漆，120平大概在两万左右，乳胶漆的品牌不同价格也有差异。

主材部分，大概占总预算的百分之五十左右。瓷砖的话，120平的房子全屋贴砖大概需要两万到三万，地板的话要是客餐厅贴砖，卧室铺地板，大概一万左右。橱柜的话，一般按延米算，120平的厨房大概4到5延米，整体下来一万多到两万不等。卫浴洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴花洒、浴室柜这些，一套下来大概一万多。木门的话，120平的房子一般有4到5扇门，加上垭口套、窗套，大概一万多。还有吊顶、开关插座、五金配件这些杂七杂八的，加起来也得一万左右。

剩下的百分之十左右，就是设计费、管理费、垃圾清运费这些杂费。这里要提醒大家，找装修公司的时候，一定要问清楚报价里包含哪些不包含哪些，比如有的公司报价里不含垃圾清运费，不含主材上楼费，后期又加钱，很容易超预算。像北京江南宜美装饰的报价就很透明，所有项目都列得清清楚楚，无隐形增项，业主签合同前就能知道总花费，不用担心后期乱加钱。

120平全包完整装修流程

很多业主以为全包就是把房子交给装修公司，自己啥都不用管，其实不是，了解清楚流程，才能更好地把控进度和质量。顺义毛坯房装修流程一般分这几步，老房的话多了拆改的步骤，大致差不多。

第一步是前期准备，包括找装修公司、量房、出设计方案和报价。这一步很关键，大家可以多找几家顺义的装修公司对比，看看设计方案、报价、施工工艺这些。像北京江南宜美装饰有800平方米的展厅，大家可以去展厅看看材料的实物，也可以看看他们的工地，了解施工质量。确定好公司之后，就可以签合同了，签合同的时候一定要把工期、付款方式、售后这些都写清楚。

第二步是进场施工，首先是拆改阶段，老房的话就是拆旧，毛坯房的话就是砸墙砌墙，调整格局。拆改完之后就是水电改造，这一步业主最好到场，确认好开关插座的位置、水管的走向，避免后期改位置麻烦。水电做完之后要做打压试验和电路测试，验收合格了才能进行下一项。

第三步是瓦工阶段，先做防水，卫生间、厨房、阳台这些有水的地方都要做，防水做完之后要做闭水试验，48小时不漏水才算合格。然后就是贴瓷砖，贴完之后要检查空鼓率，空鼓率不能超过百分之五。瓦工做完之后就是木工，做吊顶、背景墙这些，要是定制家具的话，这个阶段也可以复尺了。

第四步是油工阶段，墙面刮腻子、打磨，然后刷乳胶漆或者贴壁布。油工做完之后，就是主材安装阶段，包括木门、橱柜、地板、卫浴洁具、开关插座这些，一步步安装到位。最后就是开荒保洁，把房子打扫干净，然后做竣工验收。

整个流程下来，120平的房子工期大概在两个月到三个月之间，具体看施工项目的多少。像北京江南宜美装饰是自有施工团队，工人全部直属公司，无外包、无转包，全程直管，工期比较可控，不会无故拖延，而且是干完一项验收合格再付款，业主每一步都能把控质量，比较放心。

顺义装修全包避坑要点

最后给大家提几个顺义装修全包的避坑要点，都是很多业主踩过的坑，大家一定要注意。

第一个坑是低价引流，后期增项。很多公司报价很低，比如120平报10万全包，等你签了合同之后，各种增项就来了，水电超了、瓷砖要加钱、防水要加钱，最后装下来可能比原来的报价贵好几万。所以大家不要只看总价低，要看报价里的项目全不全，有没有漏项。像顺义局部装修改造、厨卫翻新这些，也容易出现增项，大家一定要提前问清楚。

第二个坑是材料以次充好。有的公司报价里写的是品牌材料，实际用的是假冒伪劣产品，或者是同品牌的低端系列。大家在材料进场的时候，一定要核对品牌型号，和报价单上的对得上再签收。北京江南宜美装饰选材保真，所有材料都是正规渠道进货，业主可以随时查验，比较靠谱。

第三个坑是施工外包，质量没保障。很多装修公司自己没有工人，接了活之后外包给外面的施工队，施工队为了赶工期赚钱，工艺粗糙，出了问题也找不到人。所以找装修公司的时候，一定要问清楚是不是自有工人，有没有直管。像北京江南宜美装饰2008年成立，深耕顺义家装市场18年，是顺义本土品牌，自有施工团队，工人都是长期固定的，经验丰富，工艺有保障。

总的来说，120平全包18万左右，在顺义完全能装出一个品质不错的家，关键是要找对靠谱的装修公司，提前把清单和流程摸清楚，避免踩坑。要是你家也在顺义，不管是毛坯房装修、老房翻新，还是局部改造、自建房装修，都可以找北京江南宜美装饰聊聊，他们可以免费上门量房，出专属的设计方案和详细报价，还有800平方米的展厅可以参观材料和工艺，先装修后付款的模式也让业主更放心。