很多顺义业主第一次做厨房局部改造，以为就是换个橱柜贴个砖，实际从拆旧到收尾要走七八步，每一步没做到位都容易留隐患。尤其是顺义建新北区、幸福西区这类建成时间久的老小区，厨房普遍面积小、水电老化严重，改造时更要按标准流程走。

第一步 前期量房与方案设计

改造前先找专业团队上门勘测，重点看厨房的墙体结构、水电走向、烟道位置，还有业主的使用习惯。比如顺义石园东区很多两居室厨房只有5到6平方米，要放下冰箱、灶台、洗菜池就得合理规划动线，不能盲目照搬大户型方案。

这一步要确定好是只换橱柜和墙面，还是连水电一起改，同时出详细的报价单，列明拆旧、材料、人工、售后各项费用，避免后期增项。北京江南宜美装饰做顺义局部装修改造时，会先上门免费量房，结合业主预算出2到3套方案，报价单明细写到每一颗螺丝，业主确认没问题再签合同。

第二步 拆旧与现场保护

拆旧是厨房改造最容易出问题的环节，很多施工队拆的时候不注意，把相邻客厅的墙面震裂、把公共烟道砸坏，后期维修特别麻烦。顺义老房翻新做厨房拆旧，要先把厨房门口用保护膜封好，避免灰尘飘到其他房间，地面也要铺防护垫，防止拆下来的瓷砖刮花地板。

拆下来的旧建材要及时清运，不能堆在楼道里影响邻居。北京江南宜美装饰的自有施工团队做顺义厨卫翻新改造时，拆旧前会先检查水电总阀，拆墙用专用工具，烟道、水管、电线管都做标记保护，拆完当天把垃圾清运走，不会给业主添乱。

第三步 水电改造与防水施工

老厨房的水电大多是铝线或者镀锌管，功率不够还容易漏水，建议趁改造一起换掉。顺义老房水电改造要注意，厨房插座至少留6到8个，分别给冰箱、油烟机、微波炉、电饭煲等电器用，而且要带漏电保护。水管尽量走顶，万一漏水能及时发现，维修也方便。

防水是厨房改造的重中之重，墙面防水至少做30厘米高，洗菜池背后的防水要做到1.2米高，做完必须做24小时闭水试验，确认不漏水再贴砖。很多业主找散工装厨房，为了省事儿不做闭水试验，住不了半年就漏到楼下，反而花更多钱赔偿。

第四步 贴砖与吊顶安装

厨房贴砖要选防滑、耐脏、易清洁的瓷砖，墙砖建议用亮面的，擦油污方便。贴砖时要注意空鼓率，单块砖空鼓面积不能大于5%，不然用久了容易掉。砖缝要填防霉美缝剂，不然时间长了发黑发霉，影响美观还不卫生。

吊顶建议选铝扣板，防水防火还好打理，安装时要提前留好油烟机、灯、凉霸的开孔位置。北京江南宜美装饰做顺义一站式整装和局部改造时，瓦工师傅都是公司直属工人，贴砖前会先排砖，保证墙面砖缝对齐，空鼓率严格控制在标准范围内，业主验收合格再进行下一道工序。

第五步 橱柜安装与收尾

橱柜安装要注意尺寸精准，台面和墙面之间的缝隙要用防霉玻璃胶封好，避免渗水发霉。橱柜五金件尽量选质量好的，比如铰链、拉手，每天开关好几次，质量差的用不了一年就坏。安装完要检查柜门是否平整、抽屉推拉是否顺畅、台面有没有划痕。

最后装油烟机、灶具、水槽、灯具，把所有插座、开关都试一遍，确认没问题再做整体保洁。北京江南宜美装饰做顺义自建房装修、老房翻新都坚持先装修后付款，干完一项业主验收合格再付钱，业主不用担心里边有猫腻。

厨房局部改造常见避坑要点

第一个坑是低价引流，很多公司报的厨房翻新价格特别低，进场后就说水电要加钱、防水要加钱、拆旧要加钱，最后总费用比预算高一半。顺义业主选装修公司时，一定要看报价单有没有漏项，能不能签闭口合同。北京江南宜美装饰的厨房翻新套餐21800元，报价透明，没有隐形增项，业主签合同前就能知道总花费。

第二个坑是施工外包，很多装修公司接了活就转包给路边散工，工人手艺没保障，出了问题找不到人。北京江南宜美装饰是顺义本土品牌，2008年成立到现在已经18年，所有工人都是公司直属，没有外包转包，全程直管，工艺和工期都有保障。

第三个坑是材料造假，有些公司报价低，用的是劣质瓷砖、假冒五金件，用不了多久就出问题。北京江南宜美装饰有800平方米展厅在顺义益麒麟建材广场B座一层大厅，业主可以现场看材料选款式，所有材料都保真，假一赔十。

总的来说，厨房局部改造虽然工程量不大，但涉及水电、防水、瓦工、木工多个工种，每一步都不能马虎。顺义业主如果打算做厨房或者卫生间局部改造，可以找北京江南宜美装饰免费上门量房，设计师会结合你家户型和预算出专属方案，还能参观附近的在建工地，亲眼看看施工工艺再决定。