这套顺义双兴南区78平两居室的老房翻新项目，是北京江南宜美装饰今年刚完工的典型老小区改造案例，整体走混搭风，结合主灯+无主灯的混合灯光设计，既保留了业主喜欢的温馨氛围感，又解决了老房采光差、照明不均的通病，施工工期65天，全程按节点验收交付，业主入住后反馈很好。

老房原始痛点与业主诉求

业主是住在顺义双兴南区的张女士，这套老房是90年代的单位家属楼，原始户型存在不少老小区常见的问题：客厅采光面窄，白天也得开灯；原来的吸顶灯照明死角多，餐厅、玄关位置常年昏暗；水电线路老化严重，插座数量完全不够用。张女士平时喜欢看家居博主的分享，想要混搭风的装修效果，又担心纯无主灯设计层高不够显压抑，还明确要求施工过程不能有乱增项，毕竟顺义老房翻新踩坑的例子她听身边朋友说过不少。

专属改造思路推敲

北京江南宜美装饰的设计师上门量房后，针对张女士的需求做了专属方案：风格上走中古风+现代简约的混搭风，既有复古质感又不沉闷；灯光设计采用主灯+无主灯搭配的方式，客厅保留一盏简约主灯提升空间氛围感，周边加设筒灯、射灯补光，餐厅、玄关、过道全部用无主灯设计，消除照明死角，同时避免纯无主灯带来的层高压迫感。考虑到老房水电隐患大，施工团队全部重新走了国标线路，插座点位按业主生活习惯增设了12个，完全满足日常使用。

这张是客厅完工效果图，混搭风的中古家具搭配浅灰色墙面，主灯的暖光和周边筒灯的冷白光可以切换模式，平时追剧开筒灯足够，待客时开主灯更显明亮，整体层高2.7米完全没有压抑感。

餐厅区域做的是纯无主灯设计，两盏射灯刚好打在餐桌上方，吃饭时光线集中不刺眼，旁边的餐边柜还加了感应灯带，晚上起夜路过不用开主灯，非常方便。

施工落地与业主口碑

整个施工过程张女士都很省心，北京江南宜美装饰是自有施工团队，没有外包转包，工人都是公司固定在册的，每天的施工进度都会在专属微信群里同步，而且是先装修后付款，干完一项验收合格再付钱，张女士说当初选这家就是冲着顺义本土18年的老品牌，还有益麒麟建材广场诚信商家的资质，果然没让人失望。

完工验收的时候张女士特意说：“我之前还担心混搭风容易装得乱，没想到灯光搭配得这么好，朋友来家里都问是找的哪家顺义老房翻新公司，我都直接推你们江南宜美了，价格透明，工人也实在，太省心了。”

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

本地装修服务保障

作为深耕顺义家装市场18年的本土装饰公司，北京江南宜美装饰所有项目都实行透明报价，无隐形增项，老房整装60平方米以内一口价79800元，超出面积按888元每平方米计算，厨房翻新套餐21800元，卫生间翻新套餐19800元，所有价格都明码标价。公司有800平方米展厅在顺义益麒麟建材广场B座一层大厅，业主可以现场看材料选款式，施工全程自有班组直管，节点验收合格再付款，售后也有长期保障，顺义本地业主有任何问题都能快速上门处理。

设计师走心寄语

这套双兴南区的老房翻新项目，核心是在有限的预算和层高条件下，用混搭风+混合灯光设计解决老房采光差、照明不足的问题，其实很多顺义老小区的户型都有类似的通病，不用盲目跟风网红设计，适合自己生活习惯的方案才是好方案。

如果你家也是顺义的老房，想要做翻新或者局部改造，可以联系北京江南宜美装饰免费上门量房，设计师会根据你的户型和需求出具专属优化方案和详细预算，也可以预约参观同小区的在建工地，实地看施工工艺和细节。