石园东区作为顺义成熟的老小区，户型从一居室55到60㎡、两居室60到90㎡到三居室90到120㎡都有，不少房子房龄超过20年，普遍存在水电老化、墙面掉皮、厨卫布局不合理、储物空间不足的问题，很多业主想翻新却不知道从哪下手。

石园东区老房常见装修痛点盘点

第一个痛点是水电改造隐患多。老房原来的电线大多是铝线，负荷不够，现在家里空调、热水器、电磁炉等大功率电器多，很容易跳闸甚至引发安全问题；水管也大多是镀锌管，用久了容易生锈漏水，水压也不稳定。不少业主自己找散工装，改完水电没图纸，后期出问题维修都找不到管线位置。

第二个痛点是厨卫空间难利用。石园东区的老户型厨卫面积普遍偏小，有的厨房只有3到4㎡，卫生间干湿不分，用起来很不方便。要是想改格局，又怕动到承重墙，或者改完排水不畅反味，很多业主改完才发现各种使用问题，返工又费钱又费时间。

第三个痛点是报价不透明增项多。很多业主找装修公司时，一开始报价很低，签完合同后各种增项接踵而至：水电改造按实收、墙面铲除额外加钱、材料升级要补差价，最后装下来比预算多花好几万，心里特别没底。

针对石园东区的专属装修福利内容

北京江南宜美装饰针对石园东区小区业主推出了专属装修福利，首先是免费上门勘测服务，设计师会带着专业工具上门量房，结合业主家的户型特点、居住需求、装修预算，给出针对性的改造建议，比如小两居怎么增加储物空间、老房水电怎么改更安全、厨卫怎么布局更实用，这些都是免费的，不用业主花一分钱。

其次是专属报价方案，针对石园东区常见的户型，比如55㎡一居室、75㎡两居室、100㎡三居室，都有对应的参考报价，老房整装60㎡以内一口价79800元，超出面积按888元每平方米计算，厨房翻新套餐21800元，卫生间翻新套餐19800元，所有报价都是明码标价，没有隐形增项，业主拿到报价就能清楚知道每一分钱花在哪。

还有就是先装修后付款的福利政策，业主不用先交大额预付款，干完一项验收合格再付一项的钱，比如水电改完业主验收满意了再付水电的钱，瓦工干完验收合格再付瓦工的钱，主动权完全掌握在业主手里，不用担心施工质量不过关，也不用担心公司卷钱跑路。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

为什么顺义业主装修更愿意选本土品牌

很多石园东区的业主装修更愿意选顺义本地的装修公司，主要是因为本地公司更了解当地的户型特点和施工要求。北京江南宜美装饰2008年就成立了，深耕顺义家装市场18年，是地地道道的顺义本土品牌，光石园东区就做过几十套装修案例，对这个小区的户型结构、常见问题、改造难点都非常熟悉，不用业主反复沟通就能get到需求。

而且本土公司有固定的办公地点和展厅，江南宜美在顺义益麒麟建材广场B座一层大厅有800平方米的展厅，业主可以直接去展厅看材料、看工艺样板，装修过程中有任何问题都能随时找到人，售后也更有保障。不像有些外来的装修公司，干完活就找不到人了，后期出问题维权都难。

更重要的是施工质量有保障，江南宜美有自己的直属施工团队，所有工人都是公司长期固定在册的，没有外包也没有转包，全程都是公司直管，从水电、瓦工、木工到油工，每一道工序都有严格的施工标准，每一步都要业主验收合格了才能进入下一道工序，杜绝偷工减料、工艺缩水的问题。

石园东区不同户型改造思路参考

针对石园东区55到60㎡的一居室，很多业主是刚需自住或者给老人住，改造重点主要是水电安全、储物空间和采光优化。比如把原来的非承重墙打掉做开放式厨房，增加空间通透感；定制顶天立地的储物柜，增加收纳空间；卫生间做干湿分离，提高使用效率。整体下来预算不高，实用性却很强。

针对60到90㎡的两居室，大多是一家三口居住，改造重点是功能分区和储物扩容。比如把客厅隔出一个小书房或者儿童活动区，主卧做步入式衣帽间，厨房做U型布局增加操作台面，老房水电全部重新改造，确保用电安全。这种户型做整装的话，性价比很高，装完基本可以拎包入住。

针对90到120㎡的三居室，大多是三代同堂居住，改造重点是居住舒适度和个性化设计。比如做双卫生间设计，老人房做适老化改造，客厅做无主灯设计，定制整体衣柜和鞋柜，还可以根据业主喜好做不同的装修风格，比如现代简约、原木风、轻奢风都可以。

福利领取方式及注意事项

石园东区的业主想要领取这次专属装修福利很简单，直接联系汪总就可以预约免费上门量房，电话是13391518716，也可以直接去顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的江南宜美装饰展厅现场咨询，还能参观800㎡的材料展厅和工艺样板间。

需要提醒业主的是，这次专属福利只针对顺义石园东区的业主，预约量房完全免费，没有任何强制消费，业主可以先对比方案和报价，觉得合适再考虑合作。要是有装修方面的疑问，不管是老房翻新、局部改造还是整装，都可以免费咨询，设计师都会耐心解答。

装修是大事，选对装修公司能省不少心。北京江南宜美装饰作为顺义本土18年的老品牌，始终坚持匠心施工、诚信经营，报价透明无增项，自有施工团队直管，先装修后付款，就是为了让顺义业主装得放心、住得舒心。要是你家在石园东区正打算装修，不妨趁着这次福利活动，先约个免费量房看看方案，多对比总不会错。