这套位于顺义马坡镇的120平三层自建房奶油风装修项目，是北京江南宜美装饰今年刚交付的实景案例，业主刘女士一家五口住，当初找装修时最头疼的就是自建房墙体承重不均、水电布局混乱的老问题，最终落地不仅把户型缺陷全解决了，还靠合理规划省了近两万的不必要开支，整体工期90天，装完的效果比预期还温馨。

自建房原始户型痛点梳理

刘女士家这套自建房是2018年建的，之前简单装过用来出租，收回来自己住的时候问题一堆：一层客厅采光差，承重墙位置尴尬没法大拆；二层卧室水电走的明线，安全隐患大；三层储物间浪费空间，想改儿童游乐区又怕承重不够。顺义本地自建房装修大多都有这些通病：当初建房时没留专业水电点位，墙体厚度不均匀，后期改造容易踩坑。刘女士对比了三家顺义本地装修公司，最终选了江南宜美，就是冲着他们家先装修后付款、自有施工团队不转包的模式，觉得踏实。

专属改造方案落地细节

针对刘女士家的情况，江南宜美的设计师没有上来就拆改，而是先做了全屋承重检测，结合奶油风的柔和调性做了微调：一层客厅把非承重的隔墙打掉半幅，换成圆弧垭口，既不影响承重，又把侧窗的采光引到了客厅中间，墙面用奶白色的环保乳胶漆，搭配浅木色地砖，视觉上亮了不止一个度。水电改造全部走暗线，用的是顺义本地业主常用的国标线材，每一个点位都跟刘女士确认过，没有乱加多余点位。

二层卧室把原来的明线全部换掉，重新做了防水和隔音，因为是自建房，特意加了防潮层，避免顺义雨季返潮的问题。三层的储物间没有全拆，而是把下半部分改成了定制储物柜，上半部分留作游乐区，既利用了空间，又不用动承重结构，省了拆改的费用。施工过程中，每干完一项刘女士验收合格才付下一项的钱，全程没有隐形增项，这点让她特别满意。

业主真实评价

家住顺义马坡的刘女士验收时说：“之前听朋友说自建房装修容易踩坑，我还挺担心的，没想到江南宜美做的这么细，工人都是他们自己家的，干活利索，报价也透明，说多少钱就多少钱，装出来的奶油风效果我全家都喜欢，身边有朋友装修我肯定推荐。”

本地装修服务保障说明

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰所有施工工人都是直属公司的，没有外包转包，从设计到售后全流程直管，门店就在顺义益麒麟建材广场B座一层大厅，有800平的展厅可以看材料和样板，不管是自建房装修、老房翻新还是局部改造，都能做，而且是先装修后付款，干完一项验收合格再付款，报价透明无隐形增项，售后也有保障，本地业主有问题随叫随到。

设计师走心寄语

这套自建房的改造核心不是做多么复杂的造型，而是结合自建房的结构特点，在有限的预算里把实用性和美观度拉满，毕竟房子是用来住的，舒服踏实才是最重要的。如果您家也是顺义的自建房或者老房，有装修需求的话，可以联系我们免费上门量房，做专属的户型优化方案和预算评估，也可以预约参观我们在顺义的在建工地，实地看施工工艺。