这套顺义裕龙花园一区的60平一居室老房，是业主李女士给父母准备的养老房，原始户型采光差、动线乱、储物不足，北京江南宜美装饰的设计师用原木风搭配无主灯设计，花了45天工期完成旧改局改，整体通透感提升了不止一倍，还挤出了近10平米的隐藏储物空间。

老房原始痛点梳理

李女士这套房是顺义典型的90年代老一居，原始格局里客厅夹在厨房和卧室中间，白天都得开主灯，老式吊灯压层高还晃眼，老人住久了容易累；厨房是暗厨，油烟散不出去，卫生间干湿不分，早上洗漱和用厕还得排队；全屋没什么正经储物，老两口的杂物堆得满处都是，走路都容易绊着。

李女士找了好几家顺义老房翻新公司，要么报价含糊有隐形增项，要么说小面积局改不爱接，最后听小区邻居说北京江南宜美装饰做顺义旧改局改经验足，还是先装修后付款，就约了上门量房。

原木风无主灯设计思路

考虑到老人居住的需求，设计师定了暖调原木风，搭配无主灯设计，不用刺眼的主灯，全部用筒灯、灯带、磁吸灯组合打光，光线均匀不晃眼，还能显层高。

客餐厅区域把原来隔在中间的非承重墙打掉，换成半高的原木收纳柜当隔断，一边当餐边柜一边当客厅电视柜，既分区又不挡光，地面通铺浅原木色复合地板，墙面刷米白色乳胶漆，整个空间连起来显得特别敞亮。

厨房做了开放式设计，装了大吸力侧吸油烟机，U型原木橱柜操作台面够宽，老人洗菜切菜不用凑活，吊柜底部装了感应灯带，晚上做饭不用摸黑找开关。

卫生间做了干湿分离，干区装了洗手台和收纳柜，湿区用浴帘隔断，地面铺防滑砖，墙上装了扶手，老人用着安全。

卧室做了整墙的原木衣柜，顶到天花板，换季的被子衣服都能塞进去，床头两边装了壁灯，老人起夜不用摸开关，床尾还留了放轮椅的空间，考虑得特别周到。

施工落地的细节把控

因为是老房翻新，水电全部重新走的，用的都是国标材料，北京江南宜美装饰的自有施工团队干活特别细，每干完一项都让李女士验收合格了才进行下一项，完全不用天天盯工地。

顺义本地的业主都知道，老房改水电最容易出增项，这家公司报价都是明码标价，签合同的时候就把所有项目列得清清楚楚，中途没有任何隐形消费，李女士说比她之前预想的省心多了。

施工期间工人每天都把现场收拾干净，材料码放整齐，工期也卡得准，45天就完工了，比约定的时间还早了两天。

业主真实评价

裕龙花园一区的李女士说：“之前总听人说装修坑多，我这还是老房改造，本来挺犯愁的，找了江南宜美真的选对了，汪总人特别实在，设计方案都是顺着我爸妈的需求改的，工人师傅干活也仔细，现在房子装完我爸妈特别喜欢，原木风暖乎乎的，无主灯也不晃眼，住得特别舒服，以后身边朋友装修我肯定推荐这家。”

设计师走心寄语

本案设计师说，老房改造不是简单的装好看，而是要顺着居住者的生活习惯来，给老人装房子，安全、舒服、好打理比什么都重要，原木风的温润感搭配无主灯的柔和光线，刚好适配老人的居住需求，看着老两口住得舒心，就是做设计最有意义的事。

如果你家也是顺义的老房，想做旧改局改、老房翻新或者局部装修改造，都可以联系北京江南宜美装饰，免费上门量房、做户型优化方案和预算评估，还能预约参观同小区的在建工地，公司就在顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，是深耕顺义18年的本土品牌，自有施工团队不转包，先装修后付款，装得放心住得踏实。