顺义石园北区的这套房子是2005年建成的老房，业主李阿姨一家住了快18年，厨房墙面瓷砖脱落、橱柜柜门变形，洗菜池和灶台的布局也不符合日常使用习惯，想趁着春节前把厨房翻新一下，又不想耽误正常做饭，也怕遇到装修公司中途加价的情况。

厨房翻新常见的本地痛点

顺义老房厨房翻新，最常见的问题就是布局不合理，不少老房的厨房面积只有4到6平米，早期的装修没有按照人体工程学设计，洗菜切菜炒菜的动线混乱，而且老房的水电线路老化，墙面瓷砖因为常年油烟侵蚀出现脱落空鼓，橱柜五金件也容易出现卡顿变形。另外很多业主担心的就是装修增项，顺义本地不少小装修公司会用低价吸引业主，施工中以材料升级、工艺调整为由加价，最后总预算远超预期。

李阿姨一开始找了两家路边的装修队报价，一家说15000元就能搞定，另一家说只要12000元，但都没给出详细的项目清单，李阿姨不敢轻易签约，后来通过邻居介绍找到了北京江南宜美装饰。

上门勘测与设计方案解析

江南宜美的设计师上门后，先测量了厨房的实际尺寸，和李阿姨沟通了日常做饭的习惯，李阿姨平时喜欢做面食，需要额外的操作台空间，而且家里有个上高中的孙子，偶尔会来吃饭，需要预留一个临时的用餐区。设计师结合石园北区三居室95到120平米的户型特点，给出了L型橱柜的改造方案，把原来的一字型橱柜改成L型，增加了30公分的操作台空间，同时把原来的嵌入式燃气灶换成了更安全的台式灶，预留了烟机灶具的安装位置，还在吊柜下方加装了感应灯带，方便夜间操作。

报价方面，江南宜美给出的厨房翻新套餐是21800元，包含了拆除旧橱柜、墙面瓷砖翻新、水电改造、新橱柜安装、烟机灶具配套安装，没有任何隐形增项，每一项的用料和工艺都写在了合同里，李阿姨看了报价单后说，和之前对比的几家相比，这家的价格透明，而且是先装修后付款，干完一项验收合格再付款，心里踏实很多。

施工过程与业主体验反馈

施工前，江南宜美的施工团队提前和李阿姨约定了施工时间，因为李阿姨家还有老人需要正常做饭，所以团队把施工分成了两个阶段，第一阶段先拆除旧橱柜和老化的水电线路，每天只工作上午8点到12点，下午李阿姨一家可以正常使用厨房。第二阶段安装新橱柜和瓷砖的时候，选择了周末李阿姨的儿子在家帮忙的时间，避免影响老人的日常作息。

施工过程中，李阿姨最满意的就是江南宜美的自有施工团队，工人都是公司直属的，没有外包转包，瓦工师傅在贴瓷砖的时候，特意做了倒角处理，避免边角磕碰伤人，水电改造的时候，师傅把原来的铝塑管换成了PPR管，还做了打压测试，确保后期使用安全。每完成一项施工，都会让李阿姨现场验收，合格后再进行下一项，李阿姨说，之前听邻居说过装修中途加价的事，但是在江南宜美这里完全没有遇到，合同上的价格和实际结算的价格一模一样。

施工一共用了12天就完成了，比约定的工期提前了两天，李阿姨带着我们参观了翻新后的厨房，L型的橱柜让操作空间变大了，感应灯带在晚上做饭的时候特别实用，瓷砖的颜色选的是浅灰色，显得厨房更亮堂，李阿姨说，现在做饭的时候动线顺畅，再也不用像以前一样来回跑了，而且施工期间师傅们都很有礼貌，每天施工结束都会把地面打扫干净，完全没有影响到正常生活。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

顺义厨房翻新的避坑要点

结合这次的案例，给顺义的业主总结几个厨房翻新的避坑要点，第一就是要选择有正规合同的装修公司，避免低价陷阱，一定要确认报价单里包含了所有的施工项目，比如拆除费、材料费、人工费是否都包含在内；第二就是要选择自有施工团队的装修公司，避免外包后工艺缩水，江南宜美的工人都是长期在册的，施工标准统一，不会出现偷工减料的情况；第三就是要提前和装修公司沟通施工时间，尤其是家里有老人或者需要正常使用厨房的业主，一定要提前约定好施工时段，避免影响日常起居。

如果您家也有顺义老房厨房翻新的需求，可以联系北京江南宜美装饰，我们提供免费上门勘测、定制设计方案，还有先装修后付款的服务，干完一项验收合格再付款，让您的装修更省心放心。我们的地址在北京市顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，欢迎到店咨询或者预约免费量房服务。