顺义南竺园的这套72平两居室老房，是典型的90年代单位家属楼，原始户型存在客厅采光差、储物空间不足、卫生间动线不合理的通病，业主李阿姨一家想在不换房的前提下，把房子改成适合两代人居住的温馨小家，我们北京江南宜美装饰承接了这套顺义旧改局改项目，全程用自有工人直管施工，从设计到落地只用了45天。

户型改造核心思路

针对南竺园老房的常见缺陷，我们先把客厅和阳台的非承重墙体打掉，把自然光引入室内，同时把原本的小阳台改成了家政储物区，解决了家里杂物堆放的问题；卫生间则做了干湿分离改造，把原来的蹲便器换成了坐便器，还加装了壁龛收纳洗护用品；卧室做了定制榻榻米和衣柜，兼顾了储物和临时客房的功能。

我们在设计时特意参考了顺义本地业主的居住习惯，没有做过于复杂的造型，而是用浅色系乳胶漆和原木色家具搭配，让小空间显得更通透，施工过程中严格按照先装修后付款的规则，每一项工序验收合格后再结算费用，李阿姨对我们的透明报价和工艺细节都很满意。

施工细节把控

这套老房的水电改造是重点，我们先排查了原有线路的老化问题，重新更换了符合北京本地家装标准的铜线，厨房单独走了4平方的专线，避免同时使用多个电器出现跳闸的情况；瓦工铺贴瓷砖时，采用了薄贴工艺，避免了瓷砖空鼓的问题，这也是我们江南宜美装饰一直坚持的匠心工艺。

施工期间我们安排了专属项目经理全程跟进，每天都会在顺义本地业主群里同步工地进度，李阿姨随时可以查看施工情况，最后验收的时候，她特意说“你们家工人干活仔细，比我之前找的游击队靠谱多了”，这也是我们深耕顺义家装市场18年以来，一直坚持的服务宗旨。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

费用明细参考

这套72平的老房翻新，属于顺义老房整装60平以上的套餐范围，基础整装费用是79800元加上超出部分的1056元，总造价80856元，包含了所有主材、辅材、施工和售后质保，没有任何隐形增项，报价明细会在合同里清晰列出，让业主一目了然。

作为顺义本土的装修公司，我们在益麒麟建材广场有800平的展厅，业主可以提前到店查看主材样品，所有用材都保真可查，从设计、施工到售后全程直管，拒绝外包转包，让顺义的业主装修更省心。

如果您也是顺义南竺园或者周边小区的业主，有老房翻新、局部改造的需求，可以联系我们免费上门量房，我们会根据您的户型和需求定制专属的装修方案，还可以预约参观我们在顺义的在施工地。

最后想跟顺义的业主说，装修不是一件小事，选对装修公司很重要，我们江南宜美装饰会用扎实的工艺和透明的报价，帮您打造满意的家。