顺义裕能四区这套82㎡两居室是典型的90年代老房，原始户型存在客厅采光差、储物空间不足、厨房动线混乱的通病，业主李女士一家想在不换房的前提下，打造适配一家三口的温馨居住空间，找到北京江南宜美装饰做旧改局改。

户型基础改造逻辑

我们结合顺义本地老房的普遍缺陷，先对原始户型做了微调：把客厅和阳台之间的非承重墙体拆除，扩大客厅采光面；将厨房原有窄小的操作台拓宽，适配日常做饭的动线需求；同时在次卧角落定制了顶天立地储物柜，解决老人日常储物的需求。施工工期控制在45天，全程采用自有施工团队，没有外包转包的情况。

客厅改造后效果图，拆除阳台墙体后搭配了浅原木色的电视柜和沙发，搭配奶白色墙面，整体显得开阔明亮，还在阳台预留了洗衣区和晾晒空间，符合顺义本地家庭的晾晒习惯。

厨房翻新效果图，我们选用了21800元的厨房翻新套餐，搭配了石英石台面和防潮橱柜，解决了老房橱柜发霉的问题，同时调整了插座位置，适配小家电使用。

施工细节把控

进场前我们做了详细的现场交底，针对顺义冬季干燥的气候，特意在墙面基层处理时增加了防潮工序，避免后期墙面开裂。水电改造阶段严格按照本地施工标准，所有线路都做了穿管保护，节点验收由项目经理和业主共同确认后再进入下一工序。

施工过程中我们严格执行透明报价，没有出现隐形增项，李女士说：“江南宜美装饰的汪总全程跟进工地，工人干活细致，比我之前找的游击队靠谱多了，现在住起来比以前舒服太多了。”

作为深耕顺义18年的本土装饰公司，北京江南宜美装饰自有800平方米展厅，所有建材都可以到店实地查看，选材保真，拒绝以次充好。本次改造采用先施工后付款的模式，干完一项验收合格再付款，让业主全程掌握装修主动权。

收尾与售后保障

竣工后我们为李女士家做了全面的竣工验收，包括墙面平整度、水电通畅性、柜体安装牢固度等项目，同时赠送了一年的售后质保，后续有任何问题都可以随时联系我们的本地售后团队。

如果你家也是顺义裕能四区的老房，或者有旧改局改的需求，可以联系我们免费上门量房，获取专属的户型优化方案和预算评估，也可以到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店实地考察。

作为设计师，我始终认为老房改造不是简单的翻新，而是根据业主的生活习惯重新梳理空间逻辑，让老房子适配新时代的居住需求，希望每一位顺义业主都能拥有省心又放心的装修体验。