顺义石园南区这套78平两居室老房，是典型的90年代单位家属楼，原始户型存在客厅采光差、储物空间不足、卫生间动线混乱的通病，业主李阿姨一家想在保留原有格局基础上，打造温馨实用的现代简约风居住空间，同时控制装修成本。我们北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地老房改造的常见问题，为这套房子定制了专属翻新方案，全程采用自有施工团队，严格按照先施工后付款的模式推进，最终落地效果获得了业主的认可。

原始户型问题分析

这套房子的原始厨房空间狭小，只能放下单开门冰箱和小型操作台，李阿姨平时喜欢做饭，经常抱怨转身都费劲；卫生间只有4平米，淋浴区没有做干湿分离，洗完澡地面总是湿漉漉的，老人孩子容易滑倒；客厅的阳台被改成了杂物间，堆满了闲置家具，严重影响采光。针对这些问题，我们首先调整了厨房的布局，将原有墙面砸掉一部分，做了L型橱柜，增加了储物空间和操作台面，同时嵌入了嵌入式家电，让厨房使用更顺手。

卫生间的改造重点是干湿分离，我们在淋浴区加装了玻璃隔断，同时更换了防滑地砖和壁挂式马桶，节省了地面空间，还做了壁龛收纳洗发水等洗浴用品，解决了卫生间储物不足的问题。客厅阳台我们打通了和客厅的隔断，做了定制储物柜，既可以收纳杂物，又能作为休闲区使用，搭配了浅色系的窗帘，提升了整体采光效果。

施工细节与工艺把控

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们的施工团队都是自有直属工人，没有外包转包的情况。水电改造阶段，我们严格按照顺义本地老房改造的标准，更换了全部的老旧电线，采用了横平竖直的布线方式，每个插座都做了绝缘处理，确保居住安全。瓦工阶段，我们选用了本地建材市场的环保瓷砖，铺贴的时候留好了伸缩缝，避免后期出现空鼓脱落的问题。油工阶段，我们采用了环保乳胶漆，刷了三遍底漆两遍面漆，确保墙面平整光滑。

整个施工工期控制在了45天，比约定的工期提前了3天完成，每一个工序完成之后，都会让业主验收合格再进行下一道工序，真正做到了先施工后付款，让业主没有后顾之忧。

业主真实口碑反馈

李阿姨说：“我们家这套房子住了快30年了，早就想翻新一下，找了好几家装修公司都不太满意，后来朋友推荐了北京江南宜美装饰，汪总亲自上门量房沟通，设计的方案正好符合我们的需求。施工过程中工人师傅都很负责，每天都会清理施工现场，没有出现增项的情况，现在住起来舒服多了，真的很感谢他们。”

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

本地服务保障说明

我们作为顺义本地的装修公司，门店位于益麒麟建材广场B座一层大厅，所有的施工工人都是本地常驻的熟练师傅，熟悉顺义老房的户型特点和改造难点。我们承诺所有的报价都是透明的，没有隐形消费，所有的建材都是从正规渠道采购，有质量保证。同时我们提供两年的售后质保，后期如果出现任何问题，我们都会在24小时内上门处理，让业主装修省心又放心。

如果您也是顺义石园南区或者其他顺义老小区的业主，有老房翻新、局部改造的需求，可以联系我们免费上门量房，获取专属的设计方案和详细报价。我们的联系电话是13391518716，也可以直接到门店咨询，地址就在顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅。

作为一家成立于2008年的本土装修公司，我们始终坚持匠心施工、诚信经营的理念，用扎实的工艺和贴心的服务，为顺义的业主打造高品质的居住空间。每一套房子我们都会当成样板房来施工，确保每一个细节都做到位，让业主住得安心又舒心。