顺义仓上小区这套72平两居室老房翻新，我们针对业主一家三口的居住需求，把原本局促的餐厨区打通扩容，同时用浅灰+木色的意式简约风格弱化老房户型缺陷，全程严格按照约定工期推进，从进场到竣工只用了45天，落地效果完全贴合业主预期。

这套房子是2010年建成的老户型，原始厨房只有4平米，做饭转身都费劲，而且客厅采光被老旧阳台门挡住，冬天还漏风。业主李女士说，当初选顺义仓上小区就是看中地段，但住了十几年，老房的通病越来越明显，尤其是储物空间不足、动线混乱，想趁着孩子上小学前重新装一下，给家人换个舒服的居住环境。

前期设计推敲与工期规划

我们团队上门量房后，结合顺义老房常见的户型通病，给李女士定制了局部改造+全屋翻新的方案，先把厨房和餐厅之间的非承重墙打掉，做了开放式餐厨区，再定制了嵌入式橱柜和餐边柜，把小家电和杂物都收纳进去。同时把原来的塑钢阳台门换成了断桥铝推拉窗，既提升了采光又解决了漏风问题。工期方面我们按照标准流程拆分，水电改造7天、瓦工12天、木工8天、油工10天、收尾安装8天，提前和业主确认了每个节点的验收时间，避免耽误进度。

客厅整体以浅灰色乳胶漆打底，搭配原木色地板和意式极简沙发，电视背景墙做了悬浮收纳柜，既节省空间又能放孩子的绘本和摆件。为了适配顺义冬天的干燥气候，我们特意选用了本地建材市场常见的环保乳胶漆，符合顺义区家装环保标准。

开放式餐厨区做了L型橱柜，台面高度按照李女士的身高调整了2厘米，炒菜时不用弯腰，台下盆设计也方便日常清洁。餐边柜做了玻璃门展示区，可以放业主收藏的餐具，封闭区则收纳换季衣物和生活用品。

施工过程的进度把控细节

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们自有施工团队全程直管，没有外包转包的情况，工人都是在顺义本地做了五六年以上的老师傅，对老房改造的工艺非常熟悉。比如水电改造阶段，我们特意避开了顺义老房常见的管线老化问题，把原来的铝塑管全部换成了PPR管，并且做了打压测试，确保后期使用安全。

瓦工阶段我们采用了薄贴法，瓷砖选用的是本地建材市场口碑不错的品牌，铺贴平整度误差控制在2毫米以内，符合顺义区家装施工的行业标准。油工阶段我们分三遍批刮腻子，每一遍都等完全干透后再进行下一道工序，避免后期墙面开裂。

施工期间我们每周都会给业主发施工进度照片，遇到问题及时沟通调整，比如李女士原本想做吊顶，但考虑到层高只有2.6米，我们建议做了双眼皮吊顶，既保留了层次感又不会压抑空间，业主对此非常满意。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

施工到收尾阶段，我们按照分段验收的标准，让业主逐一确认每个工序的成果，比如水电验收、瓦工验收、油工验收，每一项都合格后再进入下一个环节。李女士说：“之前听朋友说装修容易踩坑，没想到江南宜美装饰这么省心，从设计到施工都不用我操心，而且工期完全按照约定完成，没有拖延一天。”

本地服务保障与售后承诺

我们作为顺义本土的装修公司，所有工人都是直属团队，不转包不外包，报价透明没有隐形消费，所有项目都是干完一项验收合格再付款。针对顺义本地业主，我们还提供上门量房、户型优化、预算评估等免费服务，并且提供两年的售后质保，后期如果出现任何问题，我们都会在24小时内安排师傅上门维修。

这套72平的意式简约风老房翻新，从设计到落地只用了45天，既解决了老房的户型缺陷，又满足了业主一家三口的居住需求。作为设计师，我觉得装修最重要的不是追求华丽的风格，而是贴合业主的生活习惯，解决实际的居住痛点，让每一套房子都能变成真正的家。

如果您也有顺义仓上小区或者其他顺义小区的老房翻新、局部改造需求，可以联系我们，免费上门量房，定制专属的装修方案。