顺义双兴南区这套78平两居室老房，业主李姐家厨房台面开裂、卫生间防水老化返潮，还想把原本拥挤的储物空间优化，我们北京江南宜美装饰结合顺义老房常见的户型缺陷，用混搭风格做了局部翻新改造，全程28天完工，既解决了实用问题又兼顾了美观度。

前期沟通与户型分析

李姐是土生土长的顺义人，这套房子住了快15年，厨房原本的L型台面宽度不够，炒菜时调料瓶没地方放，卫生间的淋浴区因为没有做挡水条，每次洗完澡地面都会积水打滑，而且老房的水电线路已经出现了老化迹象，平时做饭开灯都容易跳闸。我们上门勘测后，结合顺义老房普遍存在的空间利用率低、防水老化的问题，给李姐制定了厨房和卫生间的局部翻新方案，同时新增了玄关处的储物鞋柜。

厨房改造我们保留了原本的L型布局，把原本的人造石台面换成了石英石，增加了台下盆设计，方便日常清洁，还在吊柜下方加装了感应灯带，解决了原本操作区光线不足的问题，同时把原本的老式抽油烟机换成了侧吸式，减少了油烟残留。水电线路全部更换成了符合顺义本地施工标准的国标线材，避免后续出现安全隐患。

卫生间我们重新做了防水，涂刷了两层防水涂料，淋浴区加装了挡水条和防滑地砖，把原本的老式坐便器换成了节水型，同时更换了全新的卫浴五金件，整体风格搭配了浅灰色的墙砖和白色的浴室柜，和厨房的原木风吊柜形成了混搭的视觉效果。

施工过程与细节把控

因为是局部翻新，我们特意避开了李姐家日常使用的区域，施工期间李姐还能正常在家做饭洗漱，我们的施工团队都是公司直属的自有工人，没有外包转包，全程按照顺义本地的装修施工标准作业，每完成一个工序都会让李姐现场验收，合格后再进行下一步。比如厨房的台面安装，我们特意调整了高度，适配李姐1米6的身高，炒菜时不用弯腰费力。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

业主反馈与落地效果

完工后李姐特意给我们打来电话说，现在厨房做饭顺手多了，卫生间再也不会出现积水打滑的情况，而且整体风格比之前好看了不少，“我们顺义老小区的房子，找本地的装修公司就是放心，江南宜美不光干活仔细，还能考虑到我们日常使用的细节，不像之前找的游击队，干完活就找不到人了”。

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰始终坚持先施工后付款，干完一项验收合格再付款的模式，所有施工环节都有专人监管，报价透明没有隐形增项，从设计到售后全程跟进，让顺义的业主装修省心又放心。如果您家也有老房局部翻新的需求，可以联系我们免费上门量房，获取专属的户型优化方案。

最后想跟顺义的业主们说，老房局部改造不用大动干戈，只要找准问题针对性解决，就能让房子重新焕发生机，我们江南宜美装饰会用扎实的工艺和靠谱的服务，帮您打造满意的家。