顺义南竺园这套72平两居室老房翻新，我们针对业主夫妻二人的日常居住需求，解决了原始户型储物不足、采光不均的痛点，全程用高性价比材料落地，总工期45天，整体花费符合顺义本地老房整装收费标准。

原始户型痛点分析

这套房子是2000年的老小区户型，原始厨房空间狭小，洗菜切菜动线混乱，次卧窗户偏小导致采光差，业主平时喜欢做饭又爱囤东西，原本的储物空间根本不够用，而且老房的水电线路已经老化，存在安全隐患。我们结合顺义本地老房的普遍通病，和业主沟通后确定了局部改造加全屋翻新的整体方案。

设计改造细节落地

首先我们调整了厨房的布局，把原本的L型橱柜改成了U型，增加了近2米的储物空间，同时选用了本地建材市场常见的多层实木柜体，性价比高且防潮性适合顺义的气候。水电改造部分我们全部更换了国标铜线，按照顺义本地家装的施工标准做了点对点布线，后期检修更方便。

材料选择与性价比把控

墙面我们选用了本地品牌的净味乳胶漆，比进口品牌便宜三成左右，环保指标也符合国家标准，地面通铺了强化复合地板，脚感舒适且耐磨，适合日常家庭使用。卫生间的瓷砖我们选了柔光款，既解决了采光问题又不会太显脏，整体材料成本控制在了总造价的六成左右，符合业主的预算要求。

施工过程中的避坑细节

老房翻新最容易出现的问题就是墙面开裂，我们在施工时特意做了挂网处理，避免后期出现墙面裂缝。另外针对顺义冬季干燥的特点，我们在油漆施工阶段控制了室内湿度，防止漆膜出现开裂起皱的情况。所有施工工人都是北京江南宜美装饰的自有团队，没有外包转包，全程按照公司的施工标准作业。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

业主真实反馈

南竺园的李女士说，之前找过几家装修公司报价都有隐形消费，北京江南宜美装饰的报价很透明，每一项都写得清清楚楚，施工过程中也没有随意增项，完工后效果比预想的还好，储物空间够多，厨房用着也顺手，平时做饭动线很流畅。

本地服务保障说明

我们作为顺义本土深耕18年的装修公司，所有工人都是直属团队，不转包不外包，施工全程由项目经理驻场监管，节点验收都是业主现场确认合格后再进行下一步。而且我们提供先施工后付款的服务，干完一项验收合格再付款，让业主装修更放心。

案例总结与咨询提示

这套南竺园的老房翻新案例，既解决了原始户型的痛点，又兼顾了性价比和居住实用性，如果你也是顺义的业主，有老房翻新、局部改造的需求，可以联系我们免费上门量房，做专属的户型优化方案和预算评估，也可以预约参观我们在顺义的在建工地。