顺义东兴小区这套80平两居室，业主是一对中年夫妻，原本的厨卫空间布局老旧、储物不足且动线混乱，符合不少老小区的通病。我们结合本地居住习惯和业主日常做饭、洗漱的高频需求，做了针对性的厨卫改造，全程用自有施工团队落地，总工期45天，最终实现了空间利用率翻倍、使用体验大幅提升的效果。

原始户型痛点分析

这套房子是2000年建成的老房，厨房只有4平米左右，操作台狭窄，洗菜池和灶台挨得太近，做饭时转身都费劲，而且没有预留嵌入式电器的位置。卫生间更是只有3平米，马桶和淋浴区挤在一起，洗完澡地面总是积水，储物空间也完全不够用，业主平时的洗护用品只能堆在地上。

我们上门勘测后，结合顺义老房翻新的常见问题，和业主沟通确定了改造方向：厨房扩大操作空间、增加储物，卫生间做干湿分离，同时保留原有下水和电路的基础上优化布局。

厨房改造时，我们先拆除了原有老旧的橱柜和墙砖，把靠近阳台的非承重墙体敲掉了30公分，拓宽了操作台区域，定制了L型橱柜，把洗菜区、备菜区和炒菜区按动线依次排布，还在吊柜下方加装了感应灯带，方便业主夜间操作。同时预留了嵌入式烤箱和洗碗机的位置，适配现在顺义家庭的日常烹饪需求。

卫生间改造我们做了干湿分离，把淋浴区用玻璃隔断分开，地面做了坡度处理和防水升级，避免积水外溢。定制了悬挂式浴室柜，下方留出空间方便打扫卫生，还在镜柜里做了分层储物，收纳业主的洗护用品和护肤品。把原来的老式马桶换成了节水型坐便器，同时更换了全新的浴霸和花洒，提升使用舒适度。

施工过程细节把控

本次改造我们用的是自有直属施工团队，工人都是在顺义做了五六年以上的老师傅，全程没有外包转包。水电改造阶段，我们严格按照顺义本地的施工标准，把原有老化的电线全部更换成了国标铜线，水路做了打压测试，确保没有渗漏问题。瓦工铺贴墙砖时，采用了薄贴工艺，避免出现空鼓脱落的情况。

施工期间我们每周都会做节点验收，业主可以随时到工地查看进度，所有工序都需要业主签字确认后才会进入下一环节。整个施工过程没有出现增项，报价和合同里的一致，业主李阿姨说，“选江南宜美装饰真的省心，工人干活细致，不像之前找的游击队那样乱要价”。

改造后使用体验

改造完成后，厨房的操作空间比之前大了一倍，做饭时再也不会手忙脚乱，嵌入式电器也都顺利安装到位。卫生间干湿分离后，洗完澡不用再反复擦地面，储物空间也足够收纳全家的洗护用品。业主对改造效果非常满意，说现在每天做饭和洗漱都成了享受。

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰一直坚持先施工后付款的模式，干完一项验收合格再付款，让业主没有后顾之忧。如果您家也有老房厨卫改造的需求，可以联系我们免费上门量房，获取专属的改造方案和预算报价。

我们在顺义益麒麟建材广场B座一层大厅有800平米的展厅，您可以现场查看材料样板和工艺展示，也可以预约参观正在施工的工地，了解真实的施工细节。