顺义裕能三区这套95平三室一厅的老房翻新，业主是一对年轻夫妻，原本的户型采光一般、储物空间不足，还存在厨房动线混乱的问题，我们结合他们喜欢的现代简约风格，通过无主灯设计优化采光，调整户型格局解决储物和动线痛点，整体施工工期45天，落地效果贴合本地居住习惯。

户型原始缺陷分析

这套房子是2015年的刚需户型，原始客厅只有一个主灯，白天都需要开辅助灯才能看清细节，厨房的操作台狭窄，洗菜、切菜、炒菜的动线绕来绕去，次卧的飘窗被浪费没有利用起来，业主还希望能有独立的办公区域，这些都是顺义老刚需小区常见的户型通病。

设计方案调整细节

我们首先调整了客厅的灯光布局，放弃了传统主灯，用嵌入式筒灯加磁吸轨道灯组合，搭配浅灰色的墙面和白色吊顶，让整个空间的光线更均匀柔和，同时把次卧的飘窗改造成了定制储物柜，既保留了休闲功能又增加了储物空间，还把厨房的非承重墙体拆除，扩大了操作台面积，重新规划了洗切炒的流畅动线。

施工落地过程管控

因为是顺义本地的老房翻新，我们优先选用了本地常用的环保建材，比如多乐士的墙面漆和兔宝宝的板材，所有施工工人都是公司直属团队，没有外包转包，从水电改造到瓦工贴砖，每一步都按照顺义本地的施工标准来做，比如水电走线走顶方便后期检修，瓦工铺贴瓷砖留缝均匀符合行业规范。

业主真实反馈

完工后业主李女士说，“之前担心老房翻新会有增项，没想到北京江南宜美装饰全程都是按合同来的，干完一项验收合格再付款，我们住进来之后，朋友来家里都说灯光效果特别舒服，厨房用着也顺手，真的解决了我们之前的很多困扰。”

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

本地服务优势体现

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们的门店就在益麒麟建材广场B座一层大厅，业主可以随时到店看样板间和材料展厅，这次施工全程由项目经理驻场监管，每天都会在业主群里同步施工进度，售后方面也提供两年的质保期，符合顺义本地业主对装修售后的需求。

如果您家也是顺义裕能三区或者周边小区的房子，不管是老房翻新还是毛坯房装修，都可以联系我们免费上门量房，我们会结合您的户型和居住习惯定制专属方案，报价透明没有隐形消费。

作为北京江南宜美装饰的设计师，这次改造最开心的就是看到业主满意的入住，我们始终坚持用匠心工艺做好每一套房子，让顺义的业主都能省心装新家。