这套顺义南竺园72平两居室老房翻新，重点针对厨房和卫生间做了局部改造，解决了老房水电老化、储物不足、动线混乱的问题，施工周期28天，全程采用先施工后付款模式，业主李女士对最终效果非常满意。

原始户型痛点分析

南竺园作为顺义老小区，这套房子已经住了15年，厨房台面开裂、吊柜储物空间不够，洗菜池和灶台距离太近操作不顺；卫生间防水老化出现渗水，淋浴区没有做干湿分离，冬天洗澡容易滑倒，而且马桶位置不合理，日常使用很局促。加上小区很多老住户都有类似的水电老化问题，我们结合顺义本地老房翻新的常见问题，给李女士定制了专属改造方案。

厨房改造细节

我们保留了原厨房的基础布局，重新做了水电改造，更换了符合顺义本地用水用电习惯的国标管材和电线，把原来的单水槽换成了双槽，增加了台下盆收纳空间，吊柜下方加装了感应灯带，方便夜间操作。橱柜选用了防潮板材，适配顺义春季潮湿的气候，同时做了拉篮设计，增加了餐具收纳空间。

卫生间改造细节

卫生间我们做了干湿分离，把原来的淋浴区用玻璃隔断分开，更换了节水型马桶和恒温花洒，墙面做了防水升级，避免出现渗水问题。同时把原来的小洗手台换成了带储物功能的浴室柜，增加了洗漱用品的收纳空间，墙面铺贴了浅色系瓷砖，让小空间看起来更宽敞。

施工过程与本地服务保障

本次改造采用了北京江南宜美装饰的自有施工团队，工人都是公司直属在册人员，没有外包转包，全程按照顺义本地装修施工标准作业。施工期间我们严格执行分段验收，每一项工序完成后都经过李女士确认再进行下一步，全程报价透明，没有隐形增项。

李女士说：“之前找过几家装修公司，要么报价含糊要么施工拖沓，江南宜美先施工后付款的模式让我很放心，完工后厨房和卫生间比之前好用太多，储物空间也多了不少，不愧是顺义本地做了十几年的老品牌。”

改造后落地效果

改造完成后，厨房动线更加合理，操作空间更充足，卫生间干湿分离后日常使用更方便，整体风格简约实用，适配了南竺园小区老房的居住需求。

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰始终坚持匠心施工，自有施工团队全程直管，从设计到售后全流程跟进，为顺义业主提供靠谱的装修服务。如果您家也有老房翻新、局部改造的需求，可以联系我们免费上门量房，获取专属改造方案。