顺义石园东区这套72平两居室老房，业主李阿姨一家想解决厨房动线混乱、卫生间防水老化的问题，我们北京江南宜美装饰结合顺义老房常见的户型缺陷，定制了局部改造方案，全程28天完工，既优化了空间实用性又控制了改造成本。

原始户型痛点分析

石园东区作为顺义十几年的老小区，这套房子的厨房原本是L型布局，但台面宽度只有55厘米，放完油烟机和水槽后几乎没地方放小家电，而且烟道老化排烟慢；卫生间的墙砖有脱落痕迹，防水年限久了出现渗水到楼下邻居家的情况，同时卫生间只有4平米，储物空间严重不足。

设计改造细节落地

厨房改造我们保留原有烟道位置，将台面加宽到60厘米，重新定制了带拉篮的橱柜，把电饭煲、调料罐都收纳进拉篮里，同时更换了大吸力油烟机，解决排烟差的问题。卫生间这边先做了全屋防水重做，墙面铺贴300乘600的防滑墙砖，地面做了坡度处理，还加装了壁挂式浴室柜，把洗漱用品收纳进去，节省了不少地面空间。

施工过程中我们采用自有直属工人团队，没有外包转包，所有工序都按照顺义本地老房改造的施工标准来做，水电改造阶段特意避开了原有管线，避免破坏小区老楼的墙体结构，瓦工铺贴的时候也做了空鼓检测，确保每一块砖都贴合牢固。

李阿姨说，之前找过几家顺义旧改局改公司，要么报价有隐形消费要么工期拖拖拉拉，选北京江南宜美装饰之后，从上门量房到方案沟通都很顺畅，干完一项验收合格再付款的模式也让人很放心，现在厨房做饭顺手多了，卫生间也不再担心渗水问题。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义18年的本土装饰公司，我们始终坚持先施工后付款的服务模式，所有工人都是公司在册自有班组，严格把控每一处施工细节，从益麒麟建材广场选材到现场施工，全程透明公开，没有隐形增项。如果您家也有顺义老房局部改造的需求，可以联系我们免费上门量房，获取专属改造方案。

本地服务保障说明

我们在顺义益麒麟建材广场有800平米的线下展厅，业主可以现场查看建材样品，所有施工节点都会提前预约验收，竣工后还提供两年的售后质保，遇到问题可以直接联系本地客户经理上门处理，不用等待外地团队协调。

这次改造不仅解决了李阿姨家的实际居住问题，也验证了我们针对顺义老小区户型优化的改造逻辑，希望能帮更多顺义业主解决老房翻新的困扰。