顺义裕龙花园一区这套72平两居室老房，是典型的90年代单位家属楼户型，原始客厅采光差、动线混乱，业主夫妻二人带一个孩子，想要打造温馨治愈的奶油风居住空间，同时解决储物不足和灯光昏暗的痛点。我们北京江南宜美装饰结合顺义本地老房改造的常见问题，用无主灯设计搭配柔和奶油风，全程用自有施工团队落地，最终实现了居住舒适度大幅提升的改造效果。

原始户型问题分析

这套房子的原始户型有几个明显的短板：客厅只有一扇小窗户，白天都需要开灯才能看清；厨房空间狭窄，两人同时操作就会拥挤；次卧的衣柜尺寸不够，孩子的玩具和衣物无处存放；而且全屋都是老式主灯，光线不均匀，晚上看电视还会有反光问题。结合顺义本地老房的通病，我们在设计阶段就针对性做了调整。

设计方案落地细节

首先我们调整了客厅的布局，把原本的沙发背景墙改成了嵌入式储物柜，增加了近3平米的储物空间，同时在天花板做了无主灯设计，用磁吸轨道灯+防眩筒灯+氛围灯带组合，替代了原来的吸顶灯，让光线更均匀柔和。为了适配顺义冬季的干燥气候，我们选用了本地建材市场常见的环保乳胶漆，颜色选了奶杏色，搭配浅灰色地砖，整体风格统一又温馨。

厨房我们做了局部翻新，把原来的老式灶台换成了嵌入式的燃气灶，增加了吊柜下方的感应灯带，解决了切菜时背光的问题，同时把原本的单水槽换成了双槽，符合本地家庭的洗菜洗碗习惯。次卧则定制了到顶的榻榻米衣柜，把储物空间最大化利用，还预留了孩子学习的书桌位置。

施工过程与本地服务保障

我们的施工团队都是顺义本地直属工人，没有外包转包的情况，施工前我们按照顺义区的装修规定，提前办理了施工许可，避免了扰民问题。水电改造阶段，我们严格按照本地的施工标准，把原来的铝线换成了铜线，同时增加了回路设计，避免同时使用大功率电器跳闸。每一个施工节点都会提前和业主沟通，验收合格后再进行下一步，完全符合先装修后付款的服务承诺。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

施工过程中我们遇到了一个小问题，原始墙面的基层老化严重，我们没有直接找平，而是按照公司的匠心工艺标准，做了基层加固处理，避免了后期墙面开裂的问题。整个施工工期用了45天，比约定的工期提前了两天完成，业主李女士对效果非常满意。

李女士说：“我们对比了顺义四五家装修公司，最后选江南宜美就是因为他们是本地品牌，工人都是自己的，不用担心里边转包偷工。改造完的灯光效果比我们预想的还好，晚上陪孩子写作业光线特别舒服，储物空间也够放我们一家的东西了。”

本地售后与服务优势

作为顺义本土深耕18年的装修公司，我们承诺提供两年的售后质保，终身维护。如果业主后期遇到任何问题，我们的本地售后团队可以在24小时内上门处理。这套案例的造价按照老房整装套餐计算，72平超出60平的部分按照888元每平收费，最终总造价是79800加上12乘以888，合计90456元，全程没有任何隐形增项。

作为设计师，我们始终认为，装修不是简单的堆砌风格，而是要结合本地业主的居住习惯和户型痛点，打造真正实用的居住空间。如果你家也有顺义老房翻新、局部改造的需求，可以联系我们北京江南宜美装饰，免费上门量房，给出专属的设计方案和预算报价。