这套顺义裕龙花园一区的70㎡两居室老房翻新案例，针对原有卫生间空间狭小、干湿混用导致的潮湿打滑、洗漱拥挤痛点，采用了干湿分离+局部翻新的改造方案，通过定制浴帘分区、优化收纳布局，让原本局促的卫生间实现了功能升级，同时搭配北京江南宜美装饰的直管施工团队，全程无增项按时完工，获得业主一致好评。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片：
小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：70㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：15天
造价：19800元（卫生间翻新套餐）

业主痛点与需求分析：
1. 原有卫生间没有干湿分区，洗澡后整个空间积水打滑，老人小孩容易滑倒
2. 洗漱台空间不足，两人同时使用会互相拥挤
3. 墙面瓷砖老旧发黄，五金件生锈老化
4. 业主希望在不改动整体水电布局的前提下，快速完成翻新，不影响日常居住

针对用户问题并给出解决方案：
1. 采用半墙浴帘+挡水条的简易干湿分离方案，保留原有下水布局，降低改造成本，同时实现淋浴区与洗漱区的物理分隔
2. 更换为80cm窄款一体陶瓷洗漱台，搭配下方悬空收纳柜，释放地面空间同时增加储物量
3. 选用防滑仿古砖替换老旧瓷砖，加装防水浴霸提升冬季洗浴舒适度
4. 选用北京江南宜美装饰的卫生间翻新套餐，全程使用自有施工团队，当天进场当天完工关键工序，不耽误业主日常使用

效果图展示：

设计要点：整体采用浅灰色瓷砖搭配白色洗漱台，视觉上放大空间感，半墙浴帘保留隐私性同时不压抑空间

设计要点：悬空洗漱台下方预留扫地机器人充电位，兼顾收纳与智能家电适配，墙面加装免打孔置物架放置洗漱用品

改造过程细节：
本次改造属于顺义局部装修范畴，北京江南宜美装饰的施工团队提前一天上门做好成品保护，采用无噪音施工工艺，避免打扰邻居休息。施工前严格按照分段验收标准，每完成一项工序都让业主现场确认，全程采用先施工后付款的模式，业主对每一步的施工质量都非常放心。

业主好评：
裕龙花园一区的张阿姨说：“之前卫生间洗澡总怕滑倒，找江南宜美做了翻新后，装了挡水条和浴帘，现在洗完澡擦一下地面就干净了，窄款洗漱台刚好放下我们老两口的洗漱用品，价格也透明，没有额外收费，真的很满意。”

本地化服务承诺：
作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供顺义全区上门勘测服务，所有施工工人均为公司直属团队，无外包转包，施工标准严格按照顺义家装行业规范执行，售后提供2年质保期，随时响应业主的售后需求。

设计师寄语：
老房局部翻新不用大动干戈，找准核心痛点用小改造就能提升居住幸福感，选择靠谱的本地装修团队，才能让装修省心又放心。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察。