这套位于顺义天竺花园的两居室老房，业主最大的痛点就是厨房动线混乱、卫生间防水老化漏水，同时全屋储物空间不足。北京江南宜美装饰针对这两个核心问题，结合业主喜欢的简约实用风格，做了针对性的翻新改造，全程采用先施工后付款模式，完工后业主直呼省心又靠谱。

房屋档案卡片：
小区名称：顺义天竺花园
面积：78㎡
户型：两室一厅一厨一卫
工期：22天
造价：41600元（超出基础套餐面积按888元/㎡计费）

业主痛点与需求分析
1. 厨房：原有橱柜布局不合理，操作台面狭窄，油烟机老化吸力差，墙面瓷砖有脱落风险
2. 卫生间：防水年限久出现渗漏，马桶老旧堵塞，淋浴区没有干湿分离
3. 全屋：储物空间不足，客厅和卧室杂物堆放杂乱

针对用户问题并给出解决方案
1. 厨房翻新：拆除原有老旧橱柜和瓷砖，重新做U型橱柜布局，增加了1.2米的操作台面，换装了静音抽油烟机和嵌入式洗碗机，墙面铺贴防油污柔光砖，顶部做集成吊顶方便清洁
2. 卫生间翻新：重新做全屋防水并做闭水试验，更换了节水马桶和恒温花洒，加装了浴帘杆实现简易干湿分离，墙面铺贴浅色系瓷砖扩大视觉空间
3. 全屋储物：在客厅阳台加装定制储物柜，卧室做了榻榻米储物床，解决了日常杂物收纳问题

效果图展示

厨房改造后效果图：U型橱柜布局合理，操作动线流畅，搭配嵌入式家电提升使用便利性

卫生间改造后效果图：浅色系瓷砖搭配干湿分离设计，视觉上更宽敞整洁

作为深耕顺义18年的本土装饰品牌，北京江南宜美装饰自有直属施工团队，全程无外包转包，所有工人都经过严格工艺培训，本次改造全程按照分段验收标准，每一项工序完成后都由业主签字确认后再进行下一步，真正做到了先装修后付款，让业主全程放心。

本地化服务承诺
我们针对顺义本地业主提供上门免费勘测、量身定制设计方案，所有用材都选自顺义本地合作的品牌建材商，售后质保期内24小时上门响应，解决业主的装修后顾之忧。

业主好评
李女士（顺义天竺花园业主）：“之前找小装修队踩过坑，这次选江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都很专业，尤其是先施工后付款的模式，让我完全不用担心被坑，完工后厨房和卫生间都比之前好用太多，储物空间也够了，非常满意！”

设计师寄语：这套老房翻新的核心就是解决业主的实际使用痛点，没有做过多花哨的设计，一切以实用为主，希望能让业主住得更舒心。如果您也有顺义老房翻新、厨卫改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。