这套顺义天竺花园的72㎡两居室老房翻新案例，主打轻法式复古风格，我们通过精准的工序拆分、自有工人直管施工，将原本计划45天的工期压缩至42天完工，同时保留了复古氛围感又解决了原户型储物不足、动线不合理的痛点，全程采用先装修后付款模式，获得业主一致认可。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：轻法式复古
工期：42天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是一位资深法式风格爱好者，这套房子住了10年，存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、储物空间不足的问题，同时希望能在不改动主体结构的前提下，打造出兼具美观与实用性的居住空间，并且担心装修工期拖延影响正常生活。

针对用户问题的解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地老房改造的施工标准，为李女士定制了三大解决方案：一是调整厨房动线，将原有一字型橱柜改为L型，增加1.2㎡的储物空间；二是对卫生间进行局部翻新，更换防水性能更好的墙地砖和卫浴产品；三是采用分段式施工计划，将水电改造、瓦工、木工、油工等工序精准衔接，确保工期可控。

同时依托我们自有直属施工团队，所有工人均为公司在册员工，无外包转包，严格按照顺义区家装施工规范推进，每完成一个工序都由业主验收合格后再进行下一步，真正做到先装修后付款。

效果图展示

轻法式客厅以奶白色乳胶漆搭配复古石膏线，搭配焦糖色沙发和复古地毯，弱化了老房的局促感，同时增加了嵌入式储物柜提升储物能力。

翻新后的L型厨房采用复古小方砖铺贴墙面，搭配奶白色橱柜和黑色五金件，预留了小家电摆放区域，解决了原户型台面不足的问题。

卫生间翻新更换了防滑地砖和防水墙漆，安装了壁挂式马桶和镜柜，既节省空间又增加了储物功能。

问题解决过程

施工初期我们发现原户型的水电管线存在老化问题，按照顺义区老房水电改造的规范要求，我们及时调整了施工方案，将原有管线全部更换为符合国家标准的管材，同时提前和业主沟通了增项明细，确保报价透明无隐形消费，最终在约定工期内完成了全部施工。

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，汪总全程跟进施工进度，工人手艺特别好，原本担心的工期问题也提前完成了，现在家里的法式风格完全符合我的预期，特别满意！”——顺义天竺花园李女士

本地化服务承诺

作为深耕顺义家装市场15年的本土品牌，我们提供上门勘测、方案设计、施工验收、售后质保的全流程本地化服务，业主可以随时到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解建材和施工工艺，同时我们承诺所有施工项目均采用自有工人，绝不外包转包，施工质量符合顺义区家装行业标准。

设计师寄语

老房翻新的核心在于兼顾美观与实用，同时把控好施工细节和工期，希望每一位顺义的业主都能拥有省心放心的装修体验。如果您有顺义老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打13391518716咨询了解。