这套顺义裕龙花园二区78㎡两居室老房翻新案例，针对业主刚需收纳不足、客厅显小的痛点，采用现代简约风格做局改优化，通过定制收纳柜+合理家具尺寸搭配，让原本局促的客厅实现了扩容30%的效果，同时兼顾了日常待客与亲子互动需求，全程由北京江南宜美装饰的自有施工团队落地，工期45天顺利完工。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园二区

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：老房整装超出面积按888元/㎡计算，总花费72000元

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是三口之家，原本的客厅只有3.2米宽，摆放常规三人沙发后几乎没有过道空间，同时家里老人偶尔来住，需要额外的临时休息区域，而且现有储物空间不足，孩子的玩具、换季衣物无处收纳。李女士希望在不改动整体户型的前提下，让客厅更宽敞实用，同时兼顾美观与实用性。

解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地老房户型特点，给出了三点核心改造方案：一是将原客厅一侧的非承重墙拆除，定制嵌入式顶天立地收纳柜，替代传统落地柜减少视觉压迫感；二是选择尺寸适配的浅色系沙发与茶几，三人沙发长度控制在2.2米，搭配0.8米的圆形茶几，预留出至少1米的通行空间；三是利用阳台区域打造折叠午休床，平时收起不占空间，老人来访时可快速展开使用。

效果图展示

客厅全景效果图：整体以奶白色墙面+浅灰色地砖为主，定制收纳柜与墙面融为一体，沙发背景墙做了内嵌灯带设计，提升空间氛围感。

阳台改造效果图：保留原有洗衣区的基础上，加装了可折叠的午休床，下方搭配定制抽屉柜收纳换季被褥。

问题解决过程

改造初期我们发现原客厅的墙面有轻微开裂，同时地面找平层存在空鼓问题，按照北京江南宜美装饰的施工标准，我们先对墙面进行了基层铲除与网格布加固，地面空鼓区域全部重新找平，避免后续定制家具出现缝隙不均的问题。施工过程中严格执行分段验收，水电改造、瓦工、油工每一步都让业主现场确认后再进入下一工序，全程没有出现增项情况。

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装饰公司，北京江南宜美装饰提供顺义区内免费上门量房服务，所有施工工人均为公司直属团队，无外包转包，施工标准严格按照顺义区家装行业规范执行，同时提供2年售后质保，后期出现任何问题可直接联系顺义本地客户经理汪总，电话13391518716。

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，原本担心老房改造会超预算，结果全程按照合同报价执行，现在客厅宽敞了很多，孩子也有了玩耍的空间，真的很满意！”——顺义裕龙花园二区 李女士

设计师寄语

老房客厅改造核心是在有限空间里最大化利用功能，我们结合顺义本地家庭的居住习惯，用定制收纳与合理尺寸搭配实现了空间扩容，希望每一位顺义业主都能拥有省心又实用的家。如果您也有顺义老房翻新、局改需求，欢迎到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询了解。