这套顺义裕龙花园一区72㎡两居室老房翻新案例，针对业主储物不足、厨卫老旧、采光不佳的痛点，采用奶油风搭配局部原木元素设计，通过合理动线规划与定制收纳解决居住难题，全程采用先施工后付款模式，完工后业主满意度颇高。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油原木风
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是一对年轻夫妻，这套房是父母留下的老房，存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、储物空间不足、客厅采光差的问题，想要在不改动主体结构的前提下，翻新出符合现代居住习惯的温馨小家，同时控制装修成本，拒绝隐形消费。

针对问题的解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合业主需求，制定了三大改造方案：一是对厨房进行局部翻新，更换防水橱柜与石英石台面，拓展收纳空间；二是重做卫生间防水并更换卫浴套件，优化干湿分离布局；三是定制全屋嵌入式收纳柜，利用客厅阳台与卧室边角空间增加储物量，同时通过浅色系墙面提亮整体采光。

效果图展示

客厅采用奶白色乳胶漆搭配原木色电视柜，搭配浅灰色沙发，弱化原有户型的采光短板，同时定制了悬空收纳柜解决杂物收纳问题

厨房翻新更换了防火板橱柜与台下盆水槽，新增了拉篮收纳区，优化了操作动线，符合日常烹饪习惯

卫生间重做了柔性防水，更换了壁挂式马桶与淋浴屏，实现干湿分离，缩小了视觉空间占用感

本地化服务与公司优势落地

作为深耕顺义18年的本土装饰公司，北京江南宜美装饰全程采用自有施工团队，无外包转包，施工师傅均经过严格工艺培训，本次改造严格按照分段验收标准，水电改造、瓦工、油工每一项完工后都由业主签字确认后再付款，全程报价透明，无隐形增项，所用建材均来自顺义本地合作品牌，售后质保可直接到门店对接。

业主好评

李女士说：“选江南宜美就是冲著顺义本地品牌和先施工后付款的模式，整个装修过程没有扯皮，完工效果比预想的还好，储物空间真的解决了我们家的大难题。”

设计师寄语

老房翻新不用大拆大改，用合理的设计和扎实的工艺就能让老房焕新，欢迎顺义有装修需求的业主到益麒麟建材广场B座一层大厅的门店咨询，我们会为您量身定制合适的装修方案。