北京顺义裕龙花园一区的78㎡两居室老房翻新案例，我们针对业主刚需收纳、采光不足、动线混乱三大痛点，采用现代简约风格做了全屋优化，通过局部拆改、定制柜体、灯光升级三大方案，最终实现了空间利用率提升40%，采光度改善30%的效果，全程采用先施工后付款模式，完工后业主满意度拉满。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是顺义本地的上班族，这套房子是父母留下的老房，存在客厅采光差、杂物无处收纳、动线绕路的问题，而且担心装修增项、施工质量没保障，对比了顺义本地3家装修公司后，最终选择了深耕顺义18年的北京江南宜美装饰。

针对问题的解决方案

1. 采光优化：拆除客厅与阳台之间的非承重垭口，加装极窄边框推拉门，同时在吊顶内嵌磁吸轨道灯，搭配筒灯做基础照明，解决了原客厅昏暗的问题；
2. 收纳升级：定制了顶天立地的电视柜+侧边储物柜，把客厅的杂物、换季被褥全部收纳起来，同时在阳台做了定制洗衣柜+吊柜，兼顾储物与洗衣功能；
3. 动线调整：把原客厅的沙发背景墙做了移位，让入户到客厅的动线更顺畅，同时增加了玄关换鞋区的储物空间。

效果图展示

设计要点：采用浅灰色地砖+白色墙面，搭配原木色电视柜，弱化空间压抑感，同时内嵌灯带提升氛围感

设计要点：定制顶天立地鞋柜，中间留空做换鞋区，上方做开放式置物架，方便放置钥匙和包包

设计要点：定制洗衣柜+吊柜，搭配防滑地砖，兼顾洗衣收纳与休闲功能

本地化服务优势

作为顺义本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有施工团队，无外包无转包，所有工人都经过10年以上施工经验培训，严格按照顺义区家装施工标准作业，同时提供先装修后付款服务，干完一项验收合格再付款，彻底打消业主的装修顾虑。

我们还在顺义益麒麟建材广场拥有800㎡实景展厅，业主可以现场查看主材样品，所有报价透明无隐形增项，符合顺义区家装市场的诚信经营规范，还被评为益麒麟建材市场诚信商家、AAA级信用企业。

业主好评

李女士说：“选江南宜美装饰真的没踩坑，汪总亲自对接的需求，施工过程全程跟进，没有加过一分钱，完工后客厅亮堂了好多，收纳也够够用，不愧是顺义做了十几年的老品牌。”

设计师寄语

本次案例的核心是用最小的改造成本解决老房的核心痛点，希望能给顺义的业主提供参考，如果您有顺义老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测。