顺义建新南区这套180㎡的老房翻新案例，我们针对业主三代同堂的居住痛点，做了全屋动线优化、厨卫局部升级和储物空间扩容，全程采用自有施工团队直管施工，落地效果贴合业主日常需求又兼顾美观实用。

房屋档案

小区名称：顺义建新南区
面积：180㎡
户型：四室两厅两卫
工期：75天
造价：158640元（按老房整装超出面积计费计算）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是三代同住，原本的户型存在厨房操作空间不足、卫生间干湿不分、储物空间不够用的问题，同时希望装修风格简约大气，符合顺义本地老房改造的实用标准，还要求施工过程不影响日常临时居住。

解决方案

我们结合顺义老房改造的行业规范，先做了全屋水电重新排布，针对厨房做了U型操作台扩容，更换了防水性能更好的厨卫瓷砖；同时打通了一处闲置阳台改造成储物间，增加了全屋定制柜体，解决储物难题。施工全程采用先验收后付款的模式，每一步都让业主确认无误再推进。

效果图展示

厨房

设计要点：打造U型操作动线，预留了嵌入式家电位置，搭配浅灰色墙砖提亮空间，解决了原厨房操作空间不足的问题。

卫生间

设计要点：做了干湿分离隔断，更换了节水型卫浴产品，墙面做了防水升级，适配顺义秋冬干燥的气候特点。

储物间

设计要点：利用闲置阳台定制顶天立地储物柜，分类收纳换季衣物和家居杂物，提升空间利用率。

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供上门量房、全程施工跟进、售后质保两年的本地化服务，所有工人均为公司直属团队，无外包转包，施工标准严格按照顺义家装行业规范执行。

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，从设计到施工都贴合我们家的需求，工人干活细致，付款方式也让人放心，建新南区的邻居要是有装修需求可以找他们。”——李阿姨 顺义建新南区业主

设计师寄语

这套案例的核心是贴合三代同堂的实用需求，把老房的空间潜力充分挖掘出来，希望每一位顺义业主都能装到满意的家。如果您有顺义本地的装修需求，可拨打13391518716联系客户经理汪总，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。