这套顺义幸福东区的72平两居室老房翻新案例，我们针对业主一家三口的居住痛点，做了全屋动线优化、储物扩容和风格升级，采用了简约实用的奶油风设计，全程用自有施工团队直管，从开工到竣工仅用45天，完美解决了老房墙面开裂、储物不足、采光差的问题。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义幸福东区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是本地老住户，这套房子住了快15年，墙面泛黄开裂、厨房储物空间不足、卫生间淋浴区没有干湿分离，而且孩子逐渐长大需要单独的学习空间，同时希望装修预算可控，不用额外花冤枉钱。

针对问题的解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地老房改造的常见问题，给出了三点核心改造方案：一是全屋墙面铲除重新做基层处理，搭配奶白色乳胶漆提亮整体采光；二是定制了顶天立地的玄关柜和厨房吊柜，扩容储物空间；三是将卫生间做了干湿分离隔断，同时改造了儿童房的榻榻米学习区，兼顾储物和学习功能。

施工全程采用自有直属工人，没有外包转包，每一项工序完工后都请业主验收合格再进行下一步，严格按照顺义本地家装施工标准执行，全程没有隐形增项。

效果图展示

客厅采用浅灰地砖搭配奶白色墙面，定制了悬浮电视柜节省地面空间，搭配浅色系沙发让整体空间更通透

厨房做了L型操作台，新增了多层吊柜和拉篮，解决了原有储物不足的问题，墙面铺贴浅色系瓷砖好打理

儿童房定制了榻榻米床+书桌一体柜，兼顾睡眠、学习和储物功能，墙面搭配浅粉色乳胶漆更温馨

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程直管施工服务，施工地址就在顺义本地，业主可以随时到工地查看进度，同时我们承诺先装修后付款，干完一项验收合格再付款，让装修更放心。

业主好评

李女士说：“选江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都很省心，汪总亲自跟进工地，工人干活细致，预算透明没有额外收费，现在住起来比以前舒服多了，推荐给顺义的邻居们！”

设计师寄语

这套老房翻新的核心就是把有限的空间利用到极致，让老房子重新适配现代居住需求。如果您也有顺义本地的老房翻新、整装需求，可以拨打13391518716预约免费上门量房服务。