北京顺义仓上小区这套70㎡老房，业主李女士最大的痛点就是厨房动线混乱、卫生间防水老化掉砖，储物空间严重不足。北京江南宜美装饰针对这两个核心问题，采用局部翻新+收纳优化的方案，仅用28天就完成了厨卫翻新，还额外升级了玄关储物，整体效果既实用又符合现代审美。

房屋档案卡片：小区名称顺义仓上小区，面积70㎡，户型两室一厅，工期28天，造价厨房翻新21800元+卫生间翻新19800元+局部收纳改造8000元，合计49600元

业主痛点与需求分析：李女士家的老厨房只有4㎡，洗菜池和灶台挨得太近，做饭时转身都费劲，而且墙面瓷砖脱落了好几块；卫生间淋浴区防水失效，墙面发霉发黑，洗手台储物空间不够，洗漱用品乱堆乱放。业主想要在不改动整体户型的前提下，解决厨卫使用问题，同时增加收纳空间，预算控制在5万以内。

针对用户问题并给出解决方案：我们先安排专属设计师上门勘测，结合顺义老房翻新的常见问题，制定了三套改造方案。厨房部分拆除原有老旧橱柜和瓷砖，重新做防水后铺贴防滑耐磨的浅灰色墙砖地砖，定制了L型橱柜，把洗菜区、备菜区、炒菜区按动线合理排布，还增加了吊柜和抽屉式拉篮，解决储物难题；卫生间则重新做了柔性防水，更换了节水马桶和恒温花洒，定制了悬挂式洗手柜，下方留空方便日常清洁，同时在玄关处加装了顶天立地鞋柜，解决入户储物需求。施工全程采用自有直属工人，严格按照顺义局改局部翻新的施工标准推进，每项工序验收合格后再付款，让业主全程省心。

厨房改造效果：

卫生间改造效果：

玄关收纳改造效果：

作为深耕顺义家装市场15年的本土品牌，北京江南宜美装饰始终坚持先施工后付款的模式，所有工人都是公司直属团队，没有外包转包的情况，施工标准严格遵循行业规范，选材也全部保真透明，没有隐形增项。本次改造全程只用了28天，比预期提前了3天完工，业主李女士验收时特别满意，还特意介绍了同小区的邻居过来咨询。

设计师寄语：老房翻新不用大动干戈，找准核心痛点优化细节就能大幅提升居住体验，希望每一位顺义业主都能拥有省心又舒适的家。如果您也有顺义老房翻新、厨卫改造的需求，可以拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察。