北京顺义东兴小区这套78㎡两居室老房翻新，主打新中式风格搭配无主灯灯光设计，通过优化动线布局、增加储物空间，解决了老房采光不足、储物紧张的痛点，同时保留中式氛围感又兼顾现代居住实用性，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，完工后整体效果超出业主预期。

房屋档案

小区名称：顺义东兴小区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：新中式
工期：52天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出18㎡按888元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的顺义本地人，这套房子住了15年，存在几个明显问题：一是客厅老式主灯光线生硬，晚上看电视晃眼；二是储物空间不足，阳台和玄关堆满杂物；三是老房水电线路老化，存在安全隐患。李阿姨希望翻新后能保留中式家居的雅致感，同时符合现代生活习惯，还能控制装修成本，选择了先装修后付款的合作模式。

解决方案与设计亮点

针对李阿姨的需求，北京江南宜美装饰的设计师做了三点核心调整：一是将客厅老式主灯替换为无主灯设计，用筒灯+磁吸轨道灯组合提亮整体空间，搭配新中式实木吊灯点缀餐厅区域，光线柔和不刺眼；二是在玄关定制顶天立地储物柜，阳台做定制收纳柜，解决储物难题；三是全屋更换国标水电线路，重点优化厨房和卫生间的水路布局。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

效果图展示

客厅无主灯设计要点：采用磁吸轨道灯+嵌入式筒灯组合，搭配新中式实木边几与水墨挂画，兼顾照明与氛围感

餐厅灯光设计要点：悬挂新中式实木吊灯，搭配嵌入式筒灯补光，墙面定制内嵌式酒柜，兼顾收纳与展示功能

玄关设计要点：定制顶天立地储物柜，底部留空换鞋区，顶部安装感应筒灯，方便夜间出行

本地化服务与施工保障

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰全程采用自有施工团队，无外包无转包，施工师傅均经过专业培训，严格按照顺义地区家装施工标准作业。本次翻新全程分段验收，水电改造、瓦工、油工每个环节都由李阿姨签字确认后再进行下一步，完全符合先装修后付款的服务承诺。

公司位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，业主可以随时到展厅查看样板间和主材样品，所有建材均为品牌直供，报价透明无隐形增项，本次翻新全程仅收取合同约定费用，没有额外增加开支。

业主好评

“选江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接的施工，工人干活仔细，灯光设计比我预想的还要好，晚上在家看电视再也不晃眼了，储物空间也够放我和老伴的杂物，感谢北京江南宜美装饰给我们翻新了这么舒服的家！”——顺义东兴小区李阿姨

设计师寄语

本次翻新我们重点平衡了中式氛围感与现代实用性，希望能让老房重新焕发生机。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716咨询，或直接到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅了解详情。