北京顺义五里仓小区的这套70㎡两居室老房，业主最头疼的就是客厅采光差、储物空间不足、动线混乱，我们北京江南宜美装饰通过调整户型格局、定制收纳柜体、搭配柔和配色，最终让客厅实现了扩容翻倍还多出了隐形储物区，全程采用先施工后付款模式，完工后业主直呼超出预期。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义五里仓小区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是老住户，原本的客厅墙面发黄发黑，沙发靠着承重墙没法挪动，电视墙只有一个窄小的置物架，杂物堆得到处都是，而且客厅窗户小，白天都需要开灯。李阿姨希望改造后能提升采光、增加储物，同时让客厅兼顾日常休闲和孩子写作业的功能，预算符合顺义老房整装的常规报价。

针对问题的解决方案

1. 采光优化：拆除了客厅与阳台之间的非承重垭口，把阳台纳入客厅空间，同时更换了双层中空钢化玻璃的推拉门，既保留了通风功能又提升了透光率；
2. 动线调整：把原本靠在墙边的沙发挪到了房间中央，打造了L型的会客区，留出了一条宽1.2米的通行通道，方便家人日常走动；
3. 定制收纳：在电视墙两侧做了通顶的定制柜体，中间留出台面放电视和机顶盒，下方做了抽屉收纳杂物，侧面还做了开放式书架，满足孩子放绘本的需求；
4. 配色提亮：整体采用米白色墙面+浅灰色地砖，搭配原木色家具和暖黄色的磁吸轨道灯，让整个空间看起来更明亮开阔。

效果图展示

这张效果图展示了改造后的客厅全景，通顶收纳柜最大化利用了墙面空间，浅色调搭配让小客厅显得更宽敞

这张是阳台并入客厅后的休闲区，加装了折叠晾衣架，兼顾晾晒和休闲功能

问题解决过程

我们团队上门勘测后发现，原户型的客厅确实存在不少硬伤，首先和业主沟通了拆除垭口的可行性，确认非承重墙体后才开始施工；水电改造阶段，我们提前规划了灯带和插座的位置，避免后期使用时出现供电不足的问题；分段验收环节，每一项施工完成后都让业主签字确认，符合先装修后付款的服务模式，全程没有出现增项和拖延工期的情况。

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰可以提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价的服务，施工团队全部为自有直属工人，没有外包转包，顺义本地业主可以随时到益麒麟建材广场B座一层的展厅参观选材，售后质保期长达2年，随时响应业主的维修需求。

业主好评

李阿姨说：“之前找过好几家装修公司，要么报价虚高要么工期拖拖拉拉，江南宜美装饰的汪总亲自对接，施工过程透明，干完一项结一项钱，真的让人放心，现在客厅亮堂了好多，孩子也有地方写作业了，太满意了！”

设计师寄语

老房客厅改造的核心是在有限的空间里最大化提升实用性和美观度，我们会根据业主的生活习惯定制专属方案，让每一套老房都能焕发出新的活力。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716咨询预约上门量房。