这套顺义西辛南区78㎡两居室老房翻新，我们针对业主储物不足、厨卫老旧的痛点，采用轻奢简约风格做局部+全屋优化，通过定制收纳系统、厨卫翻新升级，实现了空间利用率提升40%的效果，全程采用北京江南宜美装饰自有施工团队，无外包无转包，严格按照分段验收标准落地。

房屋档案卡片

小区名称：顺义西辛南区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是一对年轻夫妻，这套房是父母留下的老房，住了快20年，厨房橱柜掉漆、水管漏水，卫生间瓷砖空鼓、淋浴区没有干湿分离，而且家里杂物多，几乎没有多余储物空间，想要在不换房的前提下，打造一个实用又好看的轻奢居住空间，同时预算可控。

针对问题的解决方案

我们结合顺义老房翻新的本地施工经验，先对原有水电做了全面排查改造，针对厨卫老旧问题，采用了公司专属的厨卫翻新套餐，厨房更换了防火板橱柜、石英石台面和防油污集成吊顶，卫生间做了干湿分离隔断，更换了节水马桶和恒温花洒；同时定制了全屋嵌入式收纳柜，把阳台、卧室角落都利用起来，解决储物难题。

效果图展示

厨房翻新效果图：采用浅灰色橱柜搭配白色石英石台面，预留了嵌入式小家电位置，增加了拉篮收纳设计，解决了老房储物不足的问题

卫生间翻新效果图：做了干湿分离隔断，铺贴了防滑瓷砖，安装了镜柜收纳洗漱用品，整体风格简约清爽

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供上门量房、设计方案调整、售后质保等本地化服务，所有施工工人都是公司直属团队，全程不转包，施工过程可随时到工地查看，顺义本地业主还可到益麒麟建材广场B座一层大厅的800㎡展厅实地查看样板和选材。

业主好评

李女士说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接的需求，施工过程全程透明，干完一项我们验收合格再付款，完全没有隐形消费，现在厨房好用多了，储物空间也够了，亲戚朋友来都说像换了套新房。”

设计师寄语

老房翻新最重要的是贴合业主的生活习惯，我们这次针对顺义西辛南区这套老房，把实用和美观结合起来，希望能给业主带来更舒适的居住体验。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716咨询，或者到顺义本地展厅实地了解。