北京顺义建新北区这套72平两居室老房翻新，针对业主吐槽的客厅采光差、储物不足、动线混乱等问题，北京江南宜美装饰通过调整户型格局、定制收纳柜体、搭配柔光软装，最终实现了采光翻倍、储物扩容30%的实用效果，全程采用自有施工团队直管，严格按照分段验收标准落地，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案

小区名称：顺义建新北区

面积：72㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按888元/㎡计费）

业主痛点与需求分析

业主李女士反映，原客厅存在三个核心问题：一是沙发背靠厨房门，做饭动线干扰客厅活动；二是没有专门储物区，杂物堆得到处都是；三是原吊顶压抑，白天都需要开灯。同时李女士希望保留亲子互动空间，同时兼顾日常待客需求，预算内搞定基础翻新+收纳升级。

针对用户问题并给出解决方案

1. 调整格局优化动线：将厨房门改向餐厅，把原厨房过道区域改成嵌入式收纳柜，既解决了沙发背靠的问题，又新增了12㎡储物空间；2. 全屋定制收纳系统：结合客厅墙面做了顶天立地储物柜，搭配悬浮电视柜弱化视觉压迫感；3. 局部吊顶+柔光设计：拆除原厚重吊顶，做了极简双眼皮吊顶，搭配4000K中性光灯带，提升空间通透感。

效果图展示

设计要点：采用浅灰墙面+原木色地板搭配，弱化空间压抑感，定制悬浮电视柜兼顾收纳与颜值

设计要点：利用入户过道做顶天立地鞋柜，底部留空15cm放常用鞋，中间预留台面放钥匙包包

设计要点：将原阳台杂物间改造为专属储物间，定制分层隔板收纳换季衣物和家居用品

北京江南宜美装饰服务过程

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们全程采用自有直属施工团队，无外包无转包，从水电改造到瓦工油工，每一步都提前和业主确认施工细节。施工期间严格执行分段验收标准，干完一项业主签字合格再进入下一工序，真正做到先装修后付款，让业主全程省心放心。同时我们提前对接顺义当地建材市场，选材保真无隐形消费，所有用料都提前公示在工地看板上。

本地化服务承诺

我们针对顺义本地业主提供专属服务：免费上门量房、出3套设计方案，施工期间每周同步工地进度，竣工后提供2年质保售后，顺义本地业主可随时到益麒麟建材广场B座一层大厅的门店咨询了解。

业主好评

顺义建新北区李女士：“选江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都很省心，工人师傅干活细致，收纳空间比之前多了好多，现在朋友来做客都夸客厅宽敞明亮，特别感谢汪总的全程跟进！”

设计师寄语

老房翻新核心是解决居住痛点，不用盲目追求网红风格，实用才是第一位的。如果您也有顺义本地的装修需求，欢迎拨打13391518716预约免费量房设计。