这套顺义建新南区80平两居室老房翻新，针对业主储物不足、厨卫老旧的痛点，我们采用了局部改造+全屋优化的方案，通过合理动线规划和实用收纳设计，让老房焕发出新的居住质感，全程采用先施工后付款模式，完工一项验收合格再付费，让业主装修更安心。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义建新南区

面积：80㎡

户型：两室一厅一卫

工期：28天

造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是一对年轻夫妻，这套房子是他们的婚房，入住5年以来，发现厨房台面空间不足、洗菜池容易溅水，卫生间瓷砖泛黄、淋浴区没有干湿分离，同时家里杂物越来越多，没有专门的储物空间，希望在不改动整体结构的前提下，完成厨卫翻新和全屋收纳优化，预算符合顺义老房整装的常规报价。

解决方案与改造过程

我们团队上门勘测后，结合李女士的需求制定了针对性方案：首先更换厨房老旧橱柜和瓷砖，增加吊柜和拉篮提升储物空间；卫生间拆除原有老旧洁具，做了干湿分离隔断，同时更换防滑地砖和防水墙面；全屋定制了玄关鞋柜和阳台储物柜，解决收纳难题。施工全程采用自有直属工人，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准推进，每一步都提前和业主确认验收。

效果图展示

厨房

设计要点：定制L型橱柜搭配多层拉篮，充分利用垂直空间收纳厨具，更换防油污石英石台面和防滑地砖，优化洗菜池龙头位置减少溅水问题。

卫生间

设计要点：拆除原有浴缸改为淋浴区，加装玻璃隔断实现干湿分离，更换节水型马桶和恒温花洒，墙面铺贴浅色系瓷砖提亮空间。

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程施工监管服务，所有工人均为公司直属在册人员，拒绝外包转包，施工标准严格遵循顺义本地家装规范，同时承诺报价透明无隐形增项，完工后提供两年售后质保服务。

业主好评

李女士说：“选江南宜美装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，工人师傅干活细致，完工后厨房和卫生间比之前好用太多，收纳空间也够了，最满意的是先施工后付款的模式，每一步都放心。”

设计师寄语

老房翻新不用大动干戈，只要找准痛点优化细节，就能让居住体验大幅提升，欢迎顺义有装修需求的业主联系我们，我们会根据您的户型和需求定制专属方案。咨询电话：13391518716，地址：北京市顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅。