这套顺义天竺花园的72㎡两居室老房翻新案例，主打轻奢配色方案，通过优化空间布局、更换环保建材、调整采光动线，解决了原户型储物不足、墙面老化、厨卫老旧的痛点，最终打造出兼具实用性与氛围感的宜居空间。

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：轻奢风
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是一位独居的职场人，这套房子住了12年，存在不少问题：原墙面乳胶漆泛黄脱落，厨房橱柜五金老化卡顿，卫生间防水出现轻微渗漏，储物空间严重不足，同时希望装修后能提升空间氛围感，适配日常办公与待客需求。

问题解决过程

我们接到需求后，先安排设计师上门勘测，结合顺义区老房翻新的本地施工规范，制定了三步走方案：第一步拆除原有老旧硬装，同步做全屋水电改造，更换符合北京住建委家装安全标准的管线；第二步针对储物痛点定制嵌入式柜体，利用阳台与玄关死角增加收纳空间；第三步搭配低饱和度轻奢配色，用奶咖色墙面+胡桃木色家具+金属线条点缀，平衡温馨感与精致感。

施工全程采用北京江南宜美装饰自有直属工人，无外包转包，每完成一个工序都会请李女士现场验收，合格后再进入下一环节，严格遵守顺义区家装施工工期标准，提前3天完成交付。

效果图展示

客厅轻奢风全景，采用奶咖色墙面搭配浅灰色沙发，金属边框茶几提升精致感，定制嵌入式电视柜兼顾收纳与美观

厨房翻新后整体效果，更换了石英石台面与不锈钢五金件，浅灰色橱柜搭配白色墙砖，视觉上拓宽了狭小的厨房空间

北京江南宜美装饰服务优势

作为深耕顺义区18年的本土家装品牌，我们坚持先装修后付款的模式，干完一项验收合格再付款，让业主掌握装修主动权；自有800㎡实体展厅，可现场挑选环保建材，所有材料均保真可查；报价透明无隐形增项，严格按照顺义区家装市场指导价制定费用标准，本次翻新全程未产生额外收费。

业主好评

李女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，没想到江南宜美装饰的工人特别负责，从设计到施工全程跟进，完工后效果比我预想的还要好，储物空间一下子多了好多，住起来特别舒服。”

本地化服务承诺

我们针对顺义区业主提供免费上门勘测、24小时快速响应售后的服务，施工全程同步顺义区最新家装环保标准，所有竣工项目提供2年质保期，终身维护。

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是通过细节调整让老房子适配现代人的生活习惯，希望这套案例能为顺义的老房业主提供参考，欢迎随时联系我们沟通装修需求。

如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，可拨打客户经理汪总电话13391518716，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店咨询。