这套顺义裕龙花园的60平一居室老房翻新，我们北京江南宜美装饰通过优化空间动线、更换老旧水电管线、搭配奶油风软装，解决了原户型储物不足、墙面起皮、厨卫老化的问题，全程采用自有施工团队直管，完工后业主直呼居住体验提升明显。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区

面积：60平方米

户型：一居室

风格：奶油风

工期：45天

造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是一位独居老人，这套房子住了快15年，最头疼的问题有三个：一是厨房橱柜老化柜门脱落，洗菜池下水经常堵塞；二是卫生间瓷砖发黄防水失效，洗澡时容易漏到楼下；三是全屋没有定制储物空间，杂物堆得到处都是。李阿姨希望翻新后能符合现代居住习惯，同时保留熟悉的邻里环境，预算控制在老房整装的标准套餐内。

针对问题的解决方案

我们结合李阿姨的需求，制定了针对性改造方案：首先更换了厨房21800元套餐的全套橱柜、防水台面和防臭下水；卫生间采用19800元翻新套餐，重新做了防水并更换了卫浴洁具；全屋定制了嵌入式储物柜，利用阳台和卧室边角空间增加储物量；同时对全屋水电进行了全面改造，符合当前北京顺义区的家装安全标准。

这套奶油风效果图还原了改造后的整体氛围，浅色系墙面搭配原木色家具，弱化了老房的压抑感，同时保留了李阿姨习惯的居住动线。

厨房改造后的极简布局，将原有狭小的操作空间拓宽，预留了放置小家电的嵌入式位置，方便李阿姨日常做饭。

问题解决过程

施工前我们提前和李阿姨沟通了施工时间，避开了她去社区医院的固定时段，每天施工结束都会清理现场垃圾。水电改造阶段发现原有线路老化严重，我们主动提出更换符合新国标电线的方案，没有额外增收费用；瓦工施工时特意调整了卫生间地砖坡度，避免积水问题。全程采用先施工后付款的模式，每一项工序验收合格后再支付对应款项，李阿姨对每个环节都很放心。

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供顺义区内免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，所有施工工人均为公司直属团队，无外包转包，施工质量和售后都有保障，目前我们在益麒麟建材广场B座一层设有800平米展厅，业主可以现场查看主材样品。

业主好评

李阿姨说：“江南宜美的汪总亲自对接的，工人干活仔细，没有乱加钱的情况，现在住起来比以前舒服多了，邻居们问装修的事我都推荐他们找这家。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯，让房子适配新的居住需求。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测。