这套位于顺义裕龙花园一区的72平两居室老房翻新，主打意式简约风格，我们通过优化动线、扩容储物、升级隐蔽工程，解决了原户型储物不足、水电老化、采光不均的痛点，全程采用先施工后付款模式，100天顺利交付，整体造价符合老房整装一口价标准。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案：小区名称顺义裕龙花园一区，面积72平方米，户型两居室，风格意式简约，工期100天，造价79800元

业主痛点与需求分析：业主李阿姨夫妇是老住户，原房水电管线老化严重，厨房储物空间不足，次卧采光差，平时子女回家住没有独立书桌，想要在不改动主体结构的前提下，打造实用又美观的意式简约居住空间，同时希望装修过程透明无增项。

针对用户问题并给出解决方案：我们团队先上门勘测出具专属方案，针对水电老化问题，全部更换为国标阻燃电线，做了全屋水电改造；厨房定制了L型橱柜搭配拉篮收纳，解决储物难题；次卧打通了与阳台的非承重墙体，加装透光纱帘提升采光，同时定制了榻榻米书桌一体柜兼顾储物和学习功能。

加粗 水电改造施工要点

我们采用公司自有直属施工团队，工人全程直管不转包，开槽横平竖直，线管排布间距均匀，强弱电交叉处做了锡纸屏蔽，避免信号干扰，每完成一个工序都会请业主验收合格后再进行下一步。

客厅设计要点：保留原户型方正格局，定制了浅灰色意式极简沙发搭配岩板茶几，电视背景墙做了内嵌式置物架，兼顾美观与储物，地面通铺柔光地砖，弱化空间棱角。

厨房设计要点：L型动线布局，搭配石英石台面和不锈钢防油挡板，吊柜下方加装感应灯带，操作更方便，定制的多层拉篮可以收纳锅碗瓢盆，充分利用垂直空间。

主卧设计要点：更换了静音实木地板，定制了顶天立地衣柜，搭配意式轻奢床品，整体色调统一柔和，营造出温馨的休息氛围。

次卧设计要点：改造后增加了书桌区域，榻榻米床搭配抽屉储物，墙面刷了暖色调乳胶漆，兼顾了居住和储物功能。

本地化服务承诺：作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供上门量房、全程陪同选材、售后质保两年服务，施工期间每天同步工地进度，业主可以随时查看施工情况。

业主好评：李阿姨说：“从前期沟通到竣工交付，江南宜美的汪总全程跟进，工人干活细致，报价没有隐形消费，住进来之后特别舒心，真的选对了装修公司。”

设计师寄语：这套老房翻新的核心是在有限空间里最大化提升实用性，我们坚持用匠心工艺把控每一个细节，希望能给业主带来舒适的居住体验。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716咨询了解。