这套顺义天竺花园的72㎡老房翻新案例，通过轻奢无主灯设计解决了老房采光差、储物不足、动线混乱的痛点，整体空间通透高级，还兼顾了实用性，是顺义本地业主翻新改造的优质参考范本。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：轻奢现代简约
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是天竺花园的老住户，这套房子住了10年，存在不少问题：原有的主灯照明太刺眼，分区不合理；储物空间不足，杂物堆得到处都是；厨房和卫生间的老旧设施经常出故障，想要翻新但不想大动干戈。同时李女士希望装修风格简约大气，还要符合北京顺义区的家装环保标准，预算控制在老房整装的一口价范围内。

解决方案与设计过程

北京江南宜美装饰的设计师团队上门勘测后，制定了针对性的翻新方案：首先采用无主灯设计替换原有主灯，通过筒灯、磁吸轨道灯组合打造分层照明，提升空间氛围感；其次利用墙面定制柜体增加储物空间，解决杂物收纳问题；最后对厨房和卫生间进行局部翻新，更换了防水性能更好的建材。施工全程采用自有直属工人，严格按照顺义本地家装施工标准推进，每一步都经过业主验收后再进行下一工序。

效果图展示

客厅采用无主灯布局，搭配浅灰色墙面和轻奢软装，通过磁吸轨道灯和筒灯打造均匀柔和的照明效果，同时定制了悬浮电视柜增加储物空间，解决老房收纳不足的问题。

餐厅区域安装了嵌入式筒灯搭配餐吊灯，既满足了用餐照明需求，又提升了空间精致感，定制的餐边柜充分利用了墙面空间，收纳餐具和杂物。

厨房翻新更换了防水防潮的橱柜和防滑地砖，重新规划了水电线路，采用嵌入式电器节省空间，符合顺义本地老房厨卫翻新的实用标准。

本地化服务优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供了一站式服务：从上门勘测到竣工交付全程跟进，施工团队都是公司直属工人，没有外包转包，严格执行先装修后付款的模式，干完一项验收合格再付款，让业主装修更放心。同时公司位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，业主可以随时到展厅查看建材样品，选材更透明。

业主好评

李女士说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都很省心，工人师傅干活细致，没有隐形消费，翻新后的房子比以前亮堂多了，储物空间也够多，特别适合我们老两口住。”

设计师寄语

老房翻新不用大拆大建，通过合理的灯光设计和空间规划就能让老房焕新，希望更多顺义业主能享受到省心靠谱的装修服务。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。