这套顺义裕龙花园一区的72平两居室老房翻新案例，我们针对业主一家三口的居住痛点，采用了原木风为主的混搭设计，全程用先施工后付款的模式推进，从水电改造到软装搭配仅用45天就完成交付，既解决了老房墙面开裂、动线不合理的问题，又打造出了温馨实用的日常居住空间。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木混搭风
工期：45天
造价：79800元

###业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义本地人，这套房子是她和丈夫、孩子的婚房，住了快10年，存在不少问题：一是墙面因为年久出现多处开裂掉皮，卫生间防水也有轻微渗水痕迹；二是厨房空间狭小，洗菜切菜动线混乱；三是原本的次卧储物空间不足，孩子的玩具和杂物没地方放。李女士希望能在不改动整体户型的前提下，翻新后兼顾实用性和温馨感，同时预算可控，不想有隐形消费。

###解决方案与施工过程

我们北京江南宜美装饰的设计师上门勘测后，结合顺义本地老房改造的常见问题，制定了针对性方案：首先对全屋水电进行全面升级，更换了老化的管线，同时调整了厨房插座位置，适配嵌入式小家电的使用；其次将次卧的非承重墙体做了局部改造，定制了顶天立地的储物柜，解决储物难题；最后全屋采用环保乳胶漆和实木地板，搭配原木家具打造温馨氛围。

施工阶段我们严格执行自有工人直管模式，所有师傅都是公司在册的资深工人，没有外包转包，每完成一个工序都会请李女士现场验收合格后再进行下一步，完全符合我们先装修后付款的服务承诺。施工期间我们也严格遵守顺义区家装施工的噪音管控规定，避开午休和晚间时段作业，得到了邻居的一致认可。

###效果图展示

原木风客厅效果图

设计要点：保留原有客厅开间尺寸，定制了悬浮电视柜节省地面空间，搭配浅色系乳胶漆和原木茶几，弱化老房的压抑感

原木风厨房效果图

设计要点：重新规划了洗菜池、灶台和操作台的动线，做了L型橱柜，加装了吊柜增加储物量，墙面铺贴浅灰色瓷砖便于清洁

原木风次卧效果图

设计要点：定制了顶天立地储物柜，搭配简约实木床和书桌，兼顾睡眠、学习和储物功能

###业主好评

李女士说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，从量房到完工全程不用我操心，报价透明没有额外收费，工人干活也细致，现在住起来比以前舒服太多了，推荐给顺义的邻居们！”

###本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装饰公司，我们在益麒麟建材广场拥有800㎡线下展厅，业主可以随时到店查看主材样品，我们提供顺义全区上门量房、免费设计方案的服务，施工全程可追溯，售后质保期内出现问题24小时内响应上门。

###设计师寄语

老房翻新不用大拆大改，只要找准居住痛点就能打造出适合自己的家，希望每一位顺义业主都能拥有省心又舒心的装修体验。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，可以拨打13391518716联系我们，免费获取专属设计方案和预算报价。