这套顺义裕龙花园一区的60平一居室老房翻新案例，主打北欧风实用改造，针对老房水电老化、储物不足、采光差三大痛点，采用先施工后付款模式，全程自有工人直管，完工后业主反馈超出预期。

房屋档案

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：60㎡
户型：一居室
风格：北欧
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是这套老房的原住居民，住了快20年，最头疼三个问题：一是厨房墙面瓷砖脱落、橱柜柜门变形，做饭动线混乱；二是卫生间防水老化，偶尔出现楼下渗水情况；三是全屋储物空间太少，杂物堆得到处都是。同时李阿姨希望装修预算可控，不想中途加钱，还想保留老房里的实木餐桌，能融入新的北欧风格里。

解决方案与施工过程

我们北京江南宜美装饰的设计师上门勘测后，制定了针对性改造方案：首先做全屋水电改造，更换了符合现行标准的管线，重点优化厨房和卫生间的水电布局；其次拆除原有老旧厨卫，采用21800元厨房翻新套餐和19800元卫生间翻新套餐，重新做防水、铺贴瓷砖、定制橱柜浴室柜；最后利用墙面定制收纳柜，把闲置空间利用起来，还把原有的实木餐桌做了翻新处理，搭配北欧风餐椅和软装。

施工全程采用自有工人直管，没有外包转包，每一项工序完成后都请李阿姨验收合格再进行下一步，严格按照顺义本地家装施工标准执行，全程没有出现增项情况。

效果图展示

厨房改造后效果图：采用浅灰色瓷砖搭配白色橱柜，预留了足够的操作空间，还原了北欧风的简洁明亮。

客厅改造后效果图：定制了顶天立地收纳柜，把杂物收纳整齐，墙面刷了奶白色乳胶漆，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，整体氛围温馨舒适。

业主好评

李阿姨说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接的，工人干活仔细，每一步都让我签字确认，没有乱收费，现在住起来舒服多了，邻居来串门都问我找的哪家装修公司。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们提供顺义区内免费上门勘测服务，所有施工项目均有售后质保，施工团队全程直管，杜绝工期拖延和工艺缩水，同时严格执行先装修后付款的模式，干完一项验收合格再付款，让业主装修更放心。

设计师寄语

这套老房改造的核心就是解决实用需求，把老房的居住体验拉满，如果你也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。