本次案例是顺义裕能三区一套95㎡三室一厅一卫的老房翻新，业主李女士一家希望打造温馨实用的现代简约风居住空间，解决了老房水电老化、储物不足、采光不佳三大痛点，全程采用北京江南宜美装饰的一站式整装服务，从设计到落地仅用45天就完成交付。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能三区
面积：95㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（超出部分按888元/㎡计费）

业主痛点与需求分析

李女士这套房是2010年的老房，原本的水电线路已经出现老化漏电的情况，厨房橱柜柜门变形无法正常开关，卫生间防水也有轻微渗漏，同时家里老人孩子都需要更多储物空间，整体空间显得拥挤杂乱。李女士希望装修预算可控，同时能兼顾美观和实用性，不想中途出现额外增项。

解决方案与落地过程

我们接到需求后，先安排专属设计师上门勘测，结合老房结构制定了三大改造方案：首先拆除原有老旧水电线路，重新布置符合现代居住需求的水电系统，重点升级了厨房和卫生间的防水工艺；其次定制了全屋收纳柜体，利用阳台、卧室转角等闲置空间增加储物量；最后调整了客厅吊顶和墙面配色，提亮整体采光效果。

施工全程采用北京江南宜美装饰自有直属施工团队，无外包转包，每完成一个工序都会让李女士现场验收合格后再进入下一环节，严格遵循先装修后付款的服务模式，让业主全程省心放心。

效果图展示

客厅整体效果图：采用浅灰色墙面搭配原木色家具，搭配无主灯设计弱化横梁遮挡，提升空间通透感

厨房翻新效果图：保留原有烟道位置，更换了防火防潮的橱柜板材，新增了嵌入式小家电预留位

卧室效果图：定制了榻榻米储物床，兼顾睡眠和储物功能，适配老人孩子的日常使用需求

业主好评

顺义裕能三区的李女士说：“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，从前期沟通到后期收尾都很顺畅，工人师傅干活细致，报价也没有隐形消费，现在住起来比之前舒服太多了，身边邻居装修我都推荐这家。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义家装市场15年的本土品牌，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程直管施工服务，服务区域覆盖顺义全区所有小区，业主可到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的800㎡展厅实地考察建材样板。

设计师寄语

本次改造的核心是兼顾实用性与美观度，让老房重新适配现代家庭的居住需求。如果您也有顺义本地的装修需求，欢迎拨打13391518716联系我们，免费获取专属设计方案。