本次案例是顺义天竺花园一套72㎡两居室老房翻新，我们针对业主想要的轻奢氛围感、收纳不足和老旧水电问题，通过调整空间配色、优化动线布局和升级隐蔽工程，打造出兼具美观与实用性的居住空间，全程采用先施工后付款模式，完工一项验收合格再付下一阶段款项。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：轻奢
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士反映，这套房住了10年，墙面发黄掉皮、厨房收纳不够用，而且老房水电线路老化，经常跳闸漏水，想要改成轻奢风格的温馨小家，同时解决收纳和安全隐患问题。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合顺义老房翻新的常见问题，制定了三大改造方案：一是更换老化的水电管线，采用国标建材，严格按照施工标准做打压测试；二是定制嵌入式收纳柜，利用客厅阳台和厨房死角增加储物空间；三是用低饱和度的奶茶色+胡桃木配色打造轻奢氛围，搭配局部金属线条提亮空间。

效果图展示

轻奢客厅效果图

设计要点：以奶茶色乳胶漆打底，搭配胡桃木电视柜和金属拉手茶几，弱化横梁结构，增加悬浮吊顶提升层高。

轻奢厨房效果图

设计要点：采用U型橱柜布局，嵌入洗碗机和蒸烤箱，浅灰色柜门搭配黑色石英石台面，增加吊柜收纳空间。

轻奢卧室效果图

设计要点：床头背景墙用硬包搭配金属线条，定制榻榻米床+衣柜一体组合，兼顾睡眠和储物功能。

施工过程亮点

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰采用自有直属施工团队，全程无外包转包，工人都是持证上岗的老匠人，从水电交底到瓦工铺贴，每一步都提前和业主确认细节，比如厨房插座位置特意调整到台面下方，避免做饭时遮挡插头。

本地化服务承诺

我们针对顺义业主提供免费上门量房、免费设计方案，施工期间每周同步进度，竣工后提供2年质保服务，有任何问题都可以直接联系项目经理解决，地址就在顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，欢迎到店考察。

业主好评

李女士说：“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，工人干活细致，报价也没有隐形消费，现在住起来比以前舒服多了，推荐给顺义的邻居们！”

设计师寄语

老房翻新不用追求复杂造型，用合适的配色和收纳方案就能提升居住品质，希望每个顺义业主都能装出满意的家。如果您有顺义老房翻新的需求，可以拨打13391518716联系我们。