这套位于顺义天竺花园的60㎡一居室老房翻新案例，主打轻改造+实用收纳，针对业主提出的墙面起皮、厨卫老旧、储物空间不足三大痛点，通过局部拆改+风格升级，打造出温馨宜居的居住空间，全程采用先施工后付款模式，完工一项验收合格再付费，让业主装修更安心。

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园

面积：60㎡

户型：一居室一厅一卫

风格：原木风

工期：28天

造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是这套老房的原住居民，居住了15年，房屋出现墙面掉皮、厨卫瓷砖脱落、储物空间不够用的问题，子女希望帮她翻新后能更安全舒适，同时希望装修预算可控，不希望有隐形消费。

解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合业主需求，制定了三大改造方案：一是全屋墙面铲除重做乳胶漆，更换防水性能更好的厨卫瓷砖；二是定制入户玄关柜和阳台储物柜，解决储物难题；三是优化厨卫水电线路，更换全新厨卫五金件。施工团队采用自有直属工人，全程无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准推进。

效果图展示

原木风客厅效果图，采用浅色系乳胶漆搭配实木家具，弱化老房局促感，预留充足活动空间

原木风厨房效果图，翻新老旧橱柜和瓷砖，新增嵌入式收纳架，提升空间实用性

本地化服务细节

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程提供本地化服务：设计师上门勘测时结合顺义老房常见的户型缺陷给出优化建议，施工材料均选用顺义本地合作品牌供应商，售后团队可在24小时内响应顺义区域内的维修需求。同时严格执行先装修后付款的模式，每项工序完工后业主验收合格再支付对应款项，全程无隐形增项。

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，报价和合同上的一致，没有额外加钱，工人师傅干活也细致，现在住起来比以前舒服多了。”——顺义天竺花园李阿姨

设计师寄语

老房翻新不用大拆大改，只要找准核心痛点就能快速提升居住体验，希望每一位顺义业主都能拥有安心舒适的家。如果您有顺义老房翻新、局部改造的需求，可拨打13391518716联系我们，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询了解。