这套顺义裕龙花园一区的老房，是一对90后年轻夫妻的刚需婚房，原户型存在采光通风差、储物空间不足、动线混乱的问题。北京江南宜美装饰针对业主需求，打造了奶油风全屋翻新方案，通过局部拆改优化通风动线，同时兼顾储物与颜值，完工后居住体验提升明显。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士夫妇反馈，原老房厨房窗户小，做饭时油烟散不出去；客厅和卧室的窗户被外置空调外机挡住，白天室内都发闷；家里杂物多但没有专门储物区，换季衣物和厨房用品经常堆得到处都是。夫妻俩想要温馨好打理的居住环境，同时希望能解决通风和储物的核心问题，预算控制在老房整装的一口价范围内。

针对问题的解决方案

1. 通风优化改造：拆除客厅外侧的外置空调外机机位，重新规划外机摆放位置，打通客厅与阳台的推拉门，打造开放式通风动线；同时在厨房新增一扇侧窗，配合定制的顶吸油烟机，彻底解决油烟散味慢的问题。

2. 储物空间升级：在玄关处定制顶天立地鞋柜，兼顾换鞋凳和收纳区；客厅阳台做定制储物柜，收纳换季被褥和清洁用品；卧室做榻榻米+衣柜组合，最大化利用边角空间。

3. 风格适配调整：选用奶白色乳胶漆、浅木色地板和柔光砖，搭配布艺沙发和圆形餐桌，弱化老房的硬朗线条，打造温馨柔和的居住氛围。

效果图展示

玄关定制顶天立地鞋柜，下方留空换鞋区搭配换鞋凳，顶部开放格放置常用包包和摆件，解决入户收纳需求

打通客厅与阳台推拉门，搭配浅色系窗帘和柔光吊灯，最大化引入自然光，优化室内通风效果

重新规划厨房动线，新增侧窗搭配顶吸油烟机，解决老房油烟散味慢的问题，浅灰色橱柜搭配白色台面，好打理又显干净

本地化服务与公司优势落地

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有施工团队，无外包转包，从前期上门勘测到分段验收，每一步都提前和业主沟通细节。考虑到业主是本地刚需婚房，我们优先选用了符合顺义当地家装偏好的奶油风材料，同时严格按照老房整装60㎡以内79800元的一口价标准报价，没有隐形增项，完工后业主验收满意再付款，全程让业主省心放心。

业主好评

李女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，选江南宜美就是看中他们是顺义本地的老品牌，工人干活细致，通风改造后家里确实亮堂多了，储物空间也够我们小两口用，非常满意。”

设计师寄语

老房翻新的核心就是解决居住痛点，这套案例我们重点优化了通风动线和储物空间，希望能让年轻业主在温馨的家里过上更舒适的生活。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716咨询，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。