这套顺义双兴北区100㎡老房翻新案例，主打厨卫空间优化改造，通过调整布局、升级用材、规范施工，解决了原户型厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物不足的痛点，全程采用先施工后付款模式，由北京江南宜美装饰自有工人直管完成，最终落地效果贴合业主日常居住需求。

房屋档案卡片

小区名称：顺义双兴北区
面积：100㎡
户型：三居室
工期：28天
造价：厨房翻新套餐21800元+卫生间翻新套餐19800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是双兴北区的老住户，这套房子住了15年，厨卫空间出现了不少问题：厨房橱柜门板变形、台面开裂，洗菜池位置不合理导致炒菜动线绕路；卫生间瓷砖空鼓、防水渗漏，淋浴区没有干湿分离，老人小孩洗澡容易滑倒。李女士希望在不改动整体户型的前提下，升级厨卫功能，同时控制装修成本，选择靠谱的本地装修公司。

解决方案与设计亮点

针对业主需求，北京江南宜美装饰的设计师结合顺义老房改造的常见问题，给出了针对性方案：厨房重新规划洗切炒动线，将原有的L型橱柜调整为U型，增加了1.2米的储物空间；更换了防火防潮的石英石台面和不锈钢柜门，适配厨房油烟大的使用环境。卫生间则做了防水重新涂刷，加装了干湿分离隔断，更换了节水型卫浴洁具，同时保留了原有管道布局，减少改造工程量。

效果图展示

厨房改造效果

设计要点：优化U型橱柜布局，预留小家电嵌入式安装位置，搭配防油污墙面砖，提升厨房整洁度与实用性

卫生间改造效果

设计要点：重做防水并做闭水试验，加装干湿分离淋浴隔断，更换防滑地砖与静音卫浴产品，解决原有渗漏与防滑问题

施工过程细节

本次改造采用了江南宜美装饰的直管施工团队，工人均为公司在册员工，无外包转包情况。施工前严格按照顺义区家装施工标准做了现场保护，拆除旧厨卫设施后，先做基层处理再进行防水涂刷，通过48小时闭水试验确认无渗漏后再进行铺贴施工。每完成一个工序都会邀请业主现场验收，合格后再进入下一环节，完全落实了先装修后付款的服务承诺。

业主好评

李女士说：“选江南宜美装饰就是看中他们是顺义本地做了18年的老品牌，工人干活仔细，报价也没有隐形消费，改造完的厨房用着顺手多了，卫生间再也不漏水了，真心推荐给双兴北区的邻居们。”

本地化服务承诺

作为顺义本土装修公司，北京江南宜美装饰提供上门量房、设计方案定制、全程施工跟进以及售后质保服务，服务区域覆盖顺义全区，业主可到位于益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察选材。

设计师寄语

老房厨卫翻新看似简单，实则藏着很多细节门道，我们希望通过专业的改造方案，让老房子重新适配现代居住需求。如果您也有顺义老房改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，免费上门勘测户型。