北京顺义裕龙花园一区的这套72㎡两居室老房，业主最头疼的就是客厅采光差、储物空间不足，还有老式吊顶开裂的问题。我们北京江南宜美装饰针对这些痛点，采用了浅色系扩容+定制收纳+隐形吊顶的改造方案，完工后客厅视觉面积扩大了近10㎡，还解决了多年的墙面开裂难题。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出12㎡按888元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

业主李女士是一对年轻夫妻，平时喜欢邀请朋友来家里做客，但原客厅只有10㎡左右，沙发只能放三人位，连茶几都放不下；老式石膏吊顶已经出现3处开裂，墙面泛黄严重；家里的杂物只能堆在阳台，没有专门的收纳区域。同时李女士希望装修能符合北京顺义区老房翻新的相关环保标准，并且能做到先施工后付款，没有隐形消费。

针对问题的解决方案

我们团队结合顺义本地老房改造的施工规范，给出了三大改造方案：一是拆除原有开裂吊顶，改用轻钢龙骨+防开裂石膏板吊顶，搭配内嵌线性灯提升采光；二是定制了悬浮电视柜+墙面嵌入式收纳柜，把客厅杂物全部收纳起来；三是更换了浅灰色墙布+800*800浅色系地砖，从视觉上扩大客厅空间。同时全程采用自有直属施工团队，严格按照分段验收标准施工，干完一项验收合格再付款。

效果图展示

设计要点：采用浅色系墙布+悬浮电视柜，最大化利用墙面空间，内嵌线性灯提升整体氛围感，解决原客厅采光差的问题

设计要点：定制顶天立地玄关柜，兼顾收纳与换鞋功能，解决入户杂物堆放的痛点

本地服务与公司优势落地

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们提前对接了顺义区老房翻新的建材补贴政策，帮业主申请了部分环保建材的优惠；同时全程使用自有施工团队，没有外包转包，施工师傅都是有5年以上顺义老房改造经验的工人，严格执行江南宜美的匠心工艺标准，从水电改造到墙面处理都做了防开裂处理。

业主好评

李女士说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，从上门量房到完工验收，全程不用我操心，分段付款也让我很放心，现在客厅不仅能放下六人位沙发，朋友来了都夸比以前宽敞多了！”

设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点，同时兼顾美观与实用。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门量房，我们会根据您的户型定制专属改造方案。