本次顺义天竺花园的老房翻新案例，针对业主家采光不足、空间显压抑的痛点，通过轻奢风格搭配无主灯设计，优化了空间动线与视觉效果，既保留了老房原有户型结构，又打造出通透温馨的居住氛围，全程采用北京江南宜美装饰的直管施工团队，保障了施工品质与工期进度。

房屋档案

小区名称：顺义天竺花园
面积：90㎡
户型：两室两厅一卫
风格：轻奢
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是老住户，这套房子住了快15年，原本的装修风格过时，客厅只有主灯照明，角落容易出现阴影，餐厅和卧室的采光也不好，同时希望改造后能兼顾实用性与美观度，预算符合老房整装的一口价标准，且希望施工过程不影响日常居住。

解决方案

针对李女士的需求，北京江南宜美装饰的设计团队给出了无主灯搭配轻奢软装的改造方案：首先拆除了原有吊顶，安装嵌入式筒灯与磁吸轨道灯，通过分层照明提亮空间；其次更换了浅色系墙面与定制柜，延伸视觉空间；最后搭配金属线条与布艺软装，平衡了轻奢质感与温馨氛围。施工环节采用自有直属工人，全程无外包，严格按照分段验收标准推进，每项工序完成后经业主确认再进入下一环节。

效果图展示

客厅无主灯设计，通过磁吸轨道灯与筒灯组合实现分层照明，搭配浅灰色墙面与金属边茶几，凸显轻奢质感

餐厅区域加装嵌入式筒灯，搭配轻奢风吊灯补充局部照明，定制餐边柜兼顾收纳与展示功能

业主好评

李女士（顺义天竺花园）：“从设计到施工都很省心，江南宜美的工人师傅干活细致，没有额外增项，改造后的家比之前亮堂太多，朋友来都说像换了套新房。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰提供顺义全区上门勘测、设计、施工与售后一站式服务，所有施工工人均为公司直属团队，拒绝转包外包，同时承诺报价透明无隐形消费，完工后提供长期售后保障。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要结合业主的生活习惯与空间痛点做适配设计，希望每一套改造后的房子都能让业主住得舒心。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，可拨打13391518716联系我们，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。