本次顺义天竺花园的老房局部改造案例，针对业主家客厅采光不足、储物空间匮乏、动线混乱的痛点，采用极简设计思路，通过局部拆改、定制收纳柜和灯光优化，打造出通透实用的会客休闲空间，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，严格遵循先验收后付款的服务标准。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园；面积：72㎡；户型：两室一厅一卫；风格：现代简约；工期：22天；造价：21800元（厨房翻新套餐）

业主痛点与需求分析

业主李女士家的老房客厅存在三个核心问题：一是原有客厅墙面老旧泛黄，吊顶积灰难清理；二是没有专门的储物空间，杂物随意堆放显得杂乱；三是客厅与餐厅动线交叉，日常走动容易磕碰。李女士希望在不改动整体户型的前提下，升级客厅颜值，增加实用收纳，同时让空间看起来更宽敞明亮。

解决方案与改造过程

我们团队结合顺义老房改造的常见问题，为李女士制定了局部改造方案：首先拆除原有老旧吊顶，更换为极简双眼皮吊顶，弱化层高限制的同时方便后期清洁；其次在客厅沙发背景墙定制了通顶收纳柜，兼顾展示和储物功能，解决杂物收纳难题；最后调整了客厅灯光布局，加装了磁吸轨道灯和氛围灯带，提升空间层次感。改造过程中严格执行分段验收，每一项工序完成后都由业主签字确认后再进入下一环节，全程无外包施工，确保工艺标准统一。

效果图展示

这张效果图展示了改造后的客厅全景，通顶收纳柜与墙面融为一体，弱化了储物空间的厚重感，极简双眼皮吊顶让层高视觉上更舒展

客厅灯光布局细节图，磁吸轨道灯提供基础照明，搭配沙发旁的落地灯打造温馨休闲氛围，解决了原有客厅灯光昏暗的问题

本地化服务优势

作为深耕顺义家装市场15年的本土品牌，北京江南宜美装饰熟悉顺义老房的户型特点和改造难点，本次改造全程采用自有施工团队，工人均为公司在册员工，避免了外包转包带来的工艺缩水问题。同时我们严格遵循透明报价原则，本次厨房翻新套餐包含所有主材、辅材和施工费用，无隐形增项，符合顺义本地业主的装修预算需求。

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，从上门勘测到施工收尾，汪总全程跟进，工人干活细致，改造后的客厅比我预想的还要好，收纳空间够多还不显得拥挤，邻居来家里都问是哪家装修的！”——顺义天竺花园 李女士

设计师寄语

老房局部改造不用大动干戈，抓住核心痛点做精细化调整就能实现空间升级，希望每一位顺义业主都能拥有省心又满意的装修体验。如果您也有顺义老房改造的需求，欢迎拨打13391518716咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店了解详情。