北京顺义天竺花园的这套72㎡两居室老房翻新案例，通过美式风格适配+局部局改解决了户型动线混乱、储物不足、采光差三大痛点，整体改造后空间利用率提升40%，还保留了业主想要的温馨复古氛围感，全程采用北京江南宜美装饰的先施工后付款模式，完工后业主满意度拉满。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园

面积：72㎡

户型：两室一厅一卫

风格：美式

工期：45天

造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义本地人，这套房子是父母留下的老房，住了快20年，存在厨房动线绕、客厅没有储物空间、次卧采光差的问题，同时希望保留美式复古的温馨感，又不想大拆大改，只想做局部翻新改造，预算控制在8万以内。

针对问题的解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地老房改造的常见问题，为李女士定制了局改方案：首先调整厨房橱柜布局，将原有一字型橱柜改成L型，增加了30%的储物空间；其次在客厅靠墙定制了美式风格的储物柜，兼顾展示和收纳功能；最后给次卧更换了透光性更好的窗户，同时搭配浅色系软装提升采光效果。施工全程采用自有工人团队，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准执行，分段验收合格再付款。

效果图展示

设计要点：保留原有客厅的挑高优势，搭配美式复古沙发、实木茶几，定制嵌入式储物柜，兼顾美观与储物需求

设计要点：改造为L型厨房布局，增加了洗菜区、烹饪区的动线流畅度，搭配美式复古瓷砖墙面

设计要点：更换了透光性更好的窗户，搭配浅色系美式软装，提升次卧采光效果

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供顺义本地上门勘测、免费设计方案、全程施工跟进服务，所有施工工人均为公司直属团队，无外包转包，施工标准严格按照顺义家装行业规范执行，同时提供2年售后质保服务，让顺义业主装修更省心。

业主好评

李女士说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，从上门勘测到完工全程不用我操心，工人师傅手艺好，报价也透明，没有隐形消费，改造后的房子比我预想的还要好，特别感谢汪总团队的用心服务。”

设计师寄语

本次改造我们重点解决了老房的动线和储物问题，同时保留了业主想要的美式风格，希望能给顺义更多老房业主提供参考。如果您也有顺义老房翻新、局改的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察。