北京顺义裕龙花园一区这套72㎡两居室老房翻新，针对业主吐槽的客厅采光差、储物不足、动线混乱痛点，北京江南宜美装饰通过调整户型格局、定制收纳柜体、搭配柔光软装，最终实现了空间扩容30%的效果，全程采用自有施工团队直管，先施工后付款模式，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区

面积：72㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出12㎡按888元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义人，这套房子住了10年，最近想翻新改善居住体验：一是客厅沙发挡着采光窗，白天也要开灯；二是家里杂物多，没有专门的储物空间；三是老人偶尔来住，需要调整动线方便通行。同时李女士希望装修能符合顺义本地的家装标准，选择靠谱的本土装修公司，避免增项和拖延工期。

解决方案

北京江南宜美装饰的设计师上门勘测后，给出了3项核心改造方案：1. 拆除客厅非承重隔墙，将沙发挪到靠窗另一侧，打通采光通道；2. 定制整墙嵌入式储物柜，兼顾展示和收纳功能；3. 更换浅色系地砖和柔光灯具，提升空间明亮度。施工全程采用自有工人，严格按照顺义本地家装施工标准执行，分段验收合格后再付款。

效果图展示

客厅改造后拆除了原有隔墙，采用浅灰色地砖搭配白色柜体，最大化利用采光，同时定制了整墙储物柜解决收纳需求

玄关处增加了换鞋凳和挂衣区，方便业主日常进出收纳衣物和鞋子

本地服务细节

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提前了解了顺义老房翻新的本地政策，针对老旧小区的施工噪音管控，提前和物业沟通办理了施工许可，施工时间严格按照顺义区住建部门的规定执行，避免打扰周边居民。同时公司位于顺义益麒麟建材广场，业主可以随时到展厅查看建材样品，选材更放心。

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，工人都是本地师傅，沟通起来特别顺畅，完工后客厅亮堂了不少，收纳也够了，老人来住也方便了。”——顺义裕龙花园一区 李女士

设计师寄语

老房翻新核心是解决居住痛点，我们结合顺义本地的居住习惯和户型特点，用最小的改动实现最大的空间价值。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测。