北京顺义裕龙花园一区的这套78平两居室老房，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化的痛点，北京江南宜美装饰通过局部翻新优化了空间功能，同时采用先施工后付款的模式，让业主全程省心。本次改造主打实用主义，保留原有户型结构的基础上升级了水电、厨卫设施，完工后空间实用性和美观度都得到了大幅提升。

房屋档案

小区名称：顺义裕龙花园一区

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

工期：22天

造价：厨房翻新套餐21800元+卫生间翻新套餐19800元，合计41600元

业主痛点与需求分析

业主是一家三口，平时做饭频率高，原有厨房橱柜尺寸不合理，洗菜区和炒菜区距离过近，储物空间不足；卫生间使用超过10年，瓷砖缝隙发黑、防水出现渗漏迹象，同时希望能增加洗手台收纳空间。因为平时要上班，业主希望改造过程尽量不影响正常生活，同时不想有隐形消费。

解决方案与改造过程

我们的设计师上门勘测后，结合业主需求制定了针对性方案：厨房拆除原有老旧橱柜，重新定制了高低台橱柜，将洗菜区、备菜区、炒菜区按动线合理排布，增加了拉篮和吊柜储物空间；卫生间铲除原有老化防水，重新做了三遍防水测试，更换了节水马桶和恒温花洒，同时定制了镜柜收纳柜，解决收纳问题。施工全程采用自有直属工人，不转包不外包，每完成一个工序都会让业主验收合格后再进行下一步，严格按照顺义本地老房翻新的施工标准执行。

效果图展示

厨房

设计要点：定制高低台橱柜适配业主身高，增加抽屉拉篮提升储物便利性，墙面铺贴防油污瓷砖便于日常清洁

卫生间

设计要点：重新做防水保障居住安全，镜柜收纳柜整合洗漱用品，更换节水型卫浴产品降低日常使用成本

本地化服务优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰熟悉本地老房的户型通病和改造需求，本次改造全程采用先施工后付款模式，干完一项验收合格再付款，让业主掌握主动权。公司位于顺义益麒麟建材广场B座一层，业主可以随时到展厅查看建材样品，选材更放心。同时我们提供2年售后质保，后期出现问题可以快速响应解决。

业主好评

“选江南宜美装饰真的没踩坑，汪总全程跟进我们的改造需求，工人干活细致，没有额外加钱的项目，完工后厨房和卫生间比之前好用太多，家里老人孩子都夸好。”——裕龙花园一区 刘女士

设计师寄语

老房局部翻新不用大动干戈，只要找准痛点优化细节就能大幅提升居住体验。如果您家也有厨卫老化、空间不够用的问题，欢迎联系北京江南宜美装饰，我们会为您定制专属改造方案。咨询电话：13391518716，地址：北京市顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅。